Terreno sobre Ruta Transchaco – Mariano Roque Alonso

Mariano Roque Alonso

Nouveau

≈ US$ 261.027

Precio original: Gs. 1.580.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 134/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Ubicación estratégica: En frente a la rotonda de Mariano Roque Alonso, sobre la transitada Ruta Transchaco. Zona comercial en expansión, con gran visibilidad y alto flujo vehicular. https://maps.app.goo.gl/KyC7tfG4Zk15EZAt9 Superficie total: 380,10 m² Ideal para: * Negocios o locales comerciales * Oficinas * Depósitos * Proyectos de inversión Accesibilidad incomparable para atraer clientes y posicionar tu marca o emprendimiento Precio de Venta: Gs. 1.580.000.000 Id: 36399

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: Gs. 1.580.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 261.027

Localisation

Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 274,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 271,5 k	US$ 0	—	US$ 271,5 k	US$ -2,6 K
2	US$ 282,3 k	US$ 0	—	US$ 282,3 k	US$ 8,2 K
3	US$ 293,6 k	US$ 0	—	US$ 293,6 k	US$ 19,5 k
4	US$ 305,4 k	US$ 0	—	US$ 305,4 k	US$ 31,3 k
5	US$ 317,6 k	US$ 0	—	US$ 317,6 k	US$ 43,5 k
6	US$ 330,3 k	US$ 0	—	US$ 330,3 k	US$ 56,2 k
7	US$ 343,5 k	US$ 0	—	US$ 343,5 k	US$ 69,4 k
8	US$ 357,2 k	US$ 0	—	US$ 357,2 k	US$ 83,2 k
9	US$ 371,5 k	US$ 0	—	US$ 371,5 k	US$ 97,4 k
10	US$ 386,4 k	US$ 0	—	US$ 386,4 k	US$ 112,3 k