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1 / 9
VenteAppartement

Departamento de Lujo en Zona Residencial Corporativa En Venta

Santísima Trinidad, Asunción

Nouveau

US$ 270.000

≈ Gs. 1634,3 M

3Chambres
2Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%70
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Descubrí el placer de vivir en un departamento exclusivo, con Encontrá todo lo que necesitas espacios amplios y detalles de categoría, en una de las zonas más valoradas del eje residencial corporativo. Diseñado para quienes buscan confort, elegancia y funcionalidad, este hogar lo tiene todo. Características principales: 3 habitaciones en suite, incluyendo una Suite Matrimonial con vestidor, amplio baño con tina y salida a balcón privado Recibidor elegante y baño social Sala luminosa con balcón y parrilla integrada Estar–comedor amplio para compartir grandes momentos Cocina totalmente amoblada e independiente Área de servicio completa: lavadero, depósito y dormitorio de servicio Aires acondicionados en todos los ambientes Amenities del edificio: Piscina con baños sexados Quincho cerrado y salón multiuso con parrilla Generador para todo el edificio Extras incluidos: 2 cocheras y baulera Superficie: 247 m² Vivir en esta zona es disfrutar de lo mejor de la vida urbana, rodeado de confort y cerca de todo. No pierdas la oportunidad de conocerlo. ¡Contactanos hoy mismo y agendá tu visita!

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
3
Places de parking
2

Coûts

Prix
US$ 270.000

Localisation

Quartier
Santísima Trinidad
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 283,5 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -2,7 KAnnée 2 : US$ 8,5 KAnnée 3 : US$ 20,2 kAnnée 4 : US$ 32,4 kAnnée 5 : US$ 45 kAnnée 6 : US$ 58,1 kAnnée 7 : US$ 71,8 kAnnée 8 : US$ 86 kAnnée 9 : US$ 100,8 kAnnée 10 : US$ 116,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 280,8 kUS$ 0—US$ 280,8 kUS$ -2,7 K
2US$ 292 kUS$ 0—US$ 292 kUS$ 8,5 K
3US$ 303,7 kUS$ 0—US$ 303,7 kUS$ 20,2 k
4US$ 315,9 kUS$ 0—US$ 315,9 kUS$ 32,4 k
5US$ 328,5 kUS$ 0—US$ 328,5 kUS$ 45 k
6US$ 341,6 kUS$ 0—US$ 341,6 kUS$ 58,1 k
7US$ 355,3 kUS$ 0—US$ 355,3 kUS$ 71,8 k
8US$ 369,5 kUS$ 0—US$ 369,5 kUS$ 86 k
9US$ 384,3 kUS$ 0—US$ 384,3 kUS$ 100,8 k
10US$ 399,7 kUS$ 0—US$ 399,7 kUS$ 116,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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