Indice
VenteMaison
Vendo Chalet en Barrio Cerrrado La Caoba
Cerrrado La Caoba, Limpio
OpportunitéNouveau
≈ US$ 44.606
25% sous la médianeUS$ 708/m²Precio original: Gs. 270.000.000
2Chambres
1Salles de bain
63 m²Terrain
Intéressé ?
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Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%90
Localisation 25%88
Rentabilité 25%—
Risque 15%95
Prix/m² du bienUS$ 708/m²
Médiane du secteurUS$ 941/m²
25% sous la médiane
Valeur recommandée
≈ Gs. 358,7 M
Fourchette estiméeUS$ 53,9 k–US$ 80 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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Encontrá todo lo que necesitas Vendo Chalet de 2 dormitorios a metros de avenida asfaltada, excelente ubicación en Barrio Cerrado La Caoba. Ubicación ideal por su fácil acceso a Luque, Limpio y Asunción. Zona segura ubicada en un barrio cerrado, cuenta con: 2 dormitorios sala´ cocina comedor 1 baño 2 lugares para estacionar pequeño patio trasero Luces empotradas Cielo raso Termocalefón El barrio cuenta con cámara de seguridad y tanque de agua Expensas: 500.000 Gs Costos de escritura a cargo del comprador Ubicación: https://maps.app.goo.gl/roRotPVZjdx7PM7X9
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Maison
Surface et pièces
- Terrain
- 63 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
Coûts
- Prix
- Gs. 270.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 44.606
Localisation
- Quartier
- Cerrrado La Caoba
- Ville
- Limpio
- Précision de localisation
- Exacte
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Localisation
Simulateur d'investissement
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 46,8 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 46,4 k | US$ 0 | — | US$ 46,4 k | US$ -446,1 |
| 2 | US$ 48,2 k | US$ 0 | — | US$ 48,2 k | US$ 1,4 K |
| 3 | US$ 50,2 k | US$ 0 | — | US$ 50,2 k | US$ 3,3 K |
| 4 | US$ 52,2 k | US$ 0 | — | US$ 52,2 k | US$ 5,3 K |
| 5 | US$ 54,3 k | US$ 0 | — | US$ 54,3 k | US$ 7,4 K |
| 6 | US$ 56,4 k | US$ 0 | — | US$ 56,4 k | US$ 9,6 K |
| 7 | US$ 58,7 k | US$ 0 | — | US$ 58,7 k | US$ 11,9 k |
| 8 | US$ 61 k | US$ 0 | — | US$ 61 k | US$ 14,2 k |
| 9 | US$ 63,5 k | US$ 0 | — | US$ 63,5 k | US$ 16,7 k |
| 10 | US$ 66 k | US$ 0 | — | US$ 66 k | US$ 19,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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