Departamento - Venta - Paraguay Asunción Ycuá Satí

Ycuá Satí, Asunción

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US$ 6

≈ Gs. 36,6 k

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

𝗣𝗔𝗥𝗞 𝗟𝗢𝗙𝗧𝗦 𝗧𝗢W𝗘𝗥: 𝗙𝗥𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗔𝗟 𝗣𝗔𝗦𝗘𝗢 𝗟𝗔 𝗚𝗔𝗟𝗘𝗥𝗜𝗔, 𝗠𝗢𝗡𝗢𝗔𝗠𝗕𝗜𝗘𝗡𝗧𝗘𝗦 𝗔𝗟 𝗠𝗘𝗝𝗢𝗥 𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢, 𝗜𝗗𝗘𝗔𝗟 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡 𝗔𝗜𝗥𝗕𝗡𝗕.✨ Frente al Paseo La Galería, sobre la Avenida Santa Teresa, en pleno Eje Corporativo y Comercial de Asunción, se proyecta el revolucionario edificio 𝗣𝗔𝗥𝗞 𝗟𝗢𝗙𝗧𝗦 𝗧𝗢W𝗘𝗥. Sobre una avenida caracterizada por sus altos precios y grandes superficies de departamentos, que castigan a la rentabilidad final, 𝗣𝗔𝗥𝗞 𝗟𝗢𝗙𝗧𝗦 𝗧𝗢W𝗘𝗥 propone una oferta totalmente diferente y disruptiva, con unidades compactas, de alta calidad, y al mejor precio, enfocadas a alquileres temporales y alta rentabilidad (mayor al 10%). Desde un imponente edificio de 27 pisos, el más alto de la manzana, las vistas de la ciudad capital serán increíbles, tanto desde los departamentos como desde el rooftop. 𝗣𝗔𝗥𝗞 𝗟𝗢𝗙𝗧𝗦 𝗧𝗢W𝗘𝗥 propondrá varios amenities pensados en el confort, la comodidad y el disfrute de sus habitantes y de los propietarios: 🏊‍♂Piscina y solarium con palmeras en el rooftop, 👨‍🍳Restaurante/Cafetería, 👨‍💻2 Coworkings (1 Quiet para trabajar en silencio), 🚗Valet Parking, 🛗3 elevadores Otis de alta velocidad, 🛋Recepción 24/7 para recibir a los inquilinos en cualquier momento, 💵Administración de los alquileres temporales y limpieza de la unidades, 🏋‍♂Convenio con Gimnasio de primer nivel en la zona. 𝗖𝗮𝗱𝗮 𝗺𝗼𝗻𝗼𝗮𝗺𝗯𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗿𝗮́ 𝗰𝗼𝗻: 🪟Ventanas de piso a techo con balcón de 2m Clasipar.com de profundidad y vistas panorámicas, 🫕Cocina completamente equipada, ❄Sistema de A/C split de Samsung (12.000 BTU), 🚿Ducha, grifos y accesorios Grohe Alemanes, 🚪Puertas de madera real de alta calidad, 🪟Ventanas de doble vidrio con marcos de PVC. 🛏️Tipología monoambiente: 31.2 m² 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 60.500 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 15.000 USD.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Coûts

Prix: US$ 6

Localisation

Quartier: Ycuá Satí
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 6,3
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 6,2	US$ 0	—	US$ 6,2	US$ -0,1
2	US$ 6,5	US$ 0	—	US$ 6,5	US$ 0,2
3	US$ 6,7	US$ 0	—	US$ 6,7	US$ 0,4
4	US$ 7	US$ 0	—	US$ 7	US$ 0,7
5	US$ 7,3	US$ 0	—	US$ 7,3	US$ 1
6	US$ 7,6	US$ 0	—	US$ 7,6	US$ 1,3
7	US$ 7,9	US$ 0	—	US$ 7,9	US$ 1,6
8	US$ 8,2	US$ 0	—	US$ 8,2	US$ 1,9
9	US$ 8,5	US$ 0	—	US$ 8,5	US$ 2,2
10	US$ 8,9	US$ 0	—	US$ 8,9	US$ 2,6