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Rapport du marché
Analyse de 159 annonces actives situées à San Pablo sur les 3 derniers mois : 101 en vente et 58 en location.
Annonces actives
159
101 en vente · 58 en location
Vente — médiane
US$ 667/m²
fourchette typique : US$ 360 – US$ 896
Location — médiane mensuelle
US$ 1.013
≈ US$ 7/m² par mois
Rentabilité brute estimée
12,7 %
loyer médian annualisé ÷ prix de vente médian
Annonces publiées par mois selon la date déclarée par le portail d'origine, sur les 12 derniers mois complets (le mois en cours n'est pas affiché). La partie grise de chaque barre n'est plus en ligne.
Sur les 386 annonces publiées au cours des 12 derniers mois que nous avons enregistrées, 23,1 % ne figurent plus sur leur portail d’origine — un indicateur du rythme de rotation de l’offre.
Jours depuis la date de publication déclarée par le portail d’origine. Une annonce peut rester publiée après la vente ou la location du bien : considérez l’ancienneté comme un indicateur, non comme une preuve de disponibilité.
L'annonce médiane est publiée depuis 120 jours.
Pas encore assez d’années avec un échantillon à San Pablo pour tracer une série comparable.
Annonces actives par type de bien.
66 % de l'offre d'origine connue est publiée par des agences et des promoteurs.
Sur les 3 derniers mois, nous avons compté 159 annonces actives situées à San Pablo : 101 en vente et 58 en location, agrégées des principaux portails immobiliers du Paraguay. Le prix de vente médian est de US$ 667 par m² et le loyer médian, de US$ 1.013 par mois.
La rentabilité brute estimée à San Pablo est de 12,7 % : elle divise le loyer médian annualisé (US$ 7/m² par mois) par le prix de vente médian (US$ 667/m²). C'est un plafond théorique, avant frais, vacance et impôts.