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Rapport du marché
Analyse de 77 annonces actives situées à Santa María sur les 3 derniers mois : 38 en vente et 39 en location.
Annonces actives
77
38 en vente · 39 en location
Vente — médiane
US$ 726/m²
fourchette typique : US$ 400 – US$ 1.220
Location — médiane mensuelle
US$ 929
≈ US$ 8,4/m² par mois
Rentabilité brute estimée
14 %
loyer médian annualisé ÷ prix de vente médian
Annonces publiées par mois selon la date déclarée par le portail d'origine, sur les 12 derniers mois complets (le mois en cours n'est pas affiché). La partie grise de chaque barre n'est plus en ligne.
Sur les 209 annonces publiées au cours des 12 derniers mois que nous avons enregistrées, 26,3 % ne figurent plus sur leur portail d’origine — un indicateur du rythme de rotation de l’offre.
Jours depuis la date de publication déclarée par le portail d’origine. Une annonce peut rester publiée après la vente ou la location du bien : considérez l’ancienneté comme un indicateur, non comme une preuve de disponibilité.
L'annonce médiane est publiée depuis 180 jours.
Pas encore assez d’années avec un échantillon à Santa María pour tracer une série comparable.
Annonces actives par type de bien.
76,6 % de l'offre d'origine connue est publiée par des agences et des promoteurs.
Sur les 3 derniers mois, nous avons compté 77 annonces actives situées à Santa María : 38 en vente et 39 en location, agrégées des principaux portails immobiliers du Paraguay. Le prix de vente médian est de US$ 726 par m² et le loyer médian, de US$ 929 par mois.
La rentabilité brute estimée à Santa María est de 14 % : elle divise le loyer médian annualisé (US$ 8,4/m² par mois) par le prix de vente médian (US$ 726/m²). C'est un plafond théorique, avant frais, vacance et impôts.