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Rapport du marché
Analyse de 117 annonces actives situées à Bella Vista sur les 3 derniers mois : 84 en vente et 33 en location.
Annonces actives
117
84 en vente · 33 en location
Vente — médiane
US$ 883/m²
fourchette typique : US$ 543 – US$ 1.781
Location — médiane mensuelle
US$ 709
≈ US$ 11,4/m² par mois
Rentabilité brute estimée
15,6 %
loyer médian annualisé ÷ prix de vente médian
Annonces publiées par mois selon la date déclarée par le portail d'origine, sur les 12 derniers mois complets (le mois en cours n'est pas affiché). La partie grise de chaque barre n'est plus en ligne.
Sur les 224 annonces publiées au cours des 12 derniers mois que nous avons enregistrées, 26,8 % ne figurent plus sur leur portail d’origine — un indicateur du rythme de rotation de l’offre.
Jours depuis la date de publication déclarée par le portail d’origine. Une annonce peut rester publiée après la vente ou la location du bien : considérez l’ancienneté comme un indicateur, non comme une preuve de disponibilité.
L'annonce médiane est publiée depuis 84 jours.
Pas encore assez d’années avec un échantillon à Bella Vista pour tracer une série comparable.
Annonces actives par type de bien.
2 annonces sont des projets (neuf ou en VEFA).
76,1 % de l'offre d'origine connue est publiée par des agences et des promoteurs.
Sur les 3 derniers mois, nous avons compté 117 annonces actives situées à Bella Vista : 84 en vente et 33 en location, agrégées des principaux portails immobiliers du Paraguay. Le prix de vente médian est de US$ 883 par m² et le loyer médian, de US$ 709 par mois.
La rentabilité brute estimée à Bella Vista est de 15,6 % : elle divise le loyer médian annualisé (US$ 11,4/m² par mois) par le prix de vente médian (US$ 883/m²). C'est un plafond théorique, avant frais, vacance et impôts.