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Rapport du marché
Analyse de 209 annonces actives situées à Loma Pytá sur les 3 derniers mois : 145 en vente et 64 en location.
Annonces actives
209
145 en vente · 64 en location
Vente — médiane
US$ 702/m²
fourchette typique : US$ 300 – US$ 1.253
Location — médiane mensuelle
US$ 963
≈ US$ 12,9/m² par mois
Rentabilité brute estimée
22,1 %
loyer médian annualisé ÷ prix de vente médian
Annonces publiées par mois selon la date déclarée par le portail d'origine, sur les 12 derniers mois complets (le mois en cours n'est pas affiché). La partie grise de chaque barre n'est plus en ligne.
Sur les 499 annonces publiées au cours des 12 derniers mois que nous avons enregistrées, 20,6 % ne figurent plus sur leur portail d’origine — un indicateur du rythme de rotation de l’offre.
Jours depuis la date de publication déclarée par le portail d’origine. Une annonce peut rester publiée après la vente ou la location du bien : considérez l’ancienneté comme un indicateur, non comme une preuve de disponibilité.
L'annonce médiane est publiée depuis 116 jours.
Pas encore assez d’années avec un échantillon à Loma Pytá pour tracer une série comparable.
Annonces actives par type de bien.
1 annonces sont des projets (neuf ou en VEFA).
57,9 % de l'offre d'origine connue est publiée par des agences et des promoteurs.
Sur les 3 derniers mois, nous avons compté 209 annonces actives situées à Loma Pytá : 145 en vente et 64 en location, agrégées des principaux portails immobiliers du Paraguay. Le prix de vente médian est de US$ 702 par m² et le loyer médian, de US$ 963 par mois.
La rentabilité brute estimée à Loma Pytá est de 22,1 % : elle divise le loyer médian annualisé (US$ 12,9/m² par mois) par le prix de vente médian (US$ 702/m²). C'est un plafond théorique, avant frais, vacance et impôts.