Guida ai quartieri di Asunción per investire

L'asse lungo l'Avenida Mariscal López e la España concentra uffici, negozi e nuovi edifici residenziali. Villa Morra e Carmelitas sono fra i quartieri più richiesti per l'affitto, con un buon rendimento sui tagli piccoli rivolti a professionisti e dirigenti.

È una zona di prezzi al m² alti e di forte concorrenza del nuovo. L'opportunità sta di solito nei bilocali e trilocali ben posizionati rispetto ai luoghi di lavoro, dove lo sfitto è basso.

Recoleta offre un mix di case e palazzine in una zona centrale con servizi maturi. Manorá e Ykua Satí sono quartieri residenziali di profilo medio-alto, con domanda stabile di famiglie e buona tenuta del valore.

Sono quartieri in cui la rivalutazione è più lenta ma prevedibile. Adatti a investitori che privilegiano la stabilità e un inquilino di lungo periodo rispetto al rendimento aggressivo.

Lo sviluppo della Costanera e il corridoio lungo Aviadores del Chaco — con il World Trade Center come ancora — è la zona in maggiore trasformazione di Asunción. Ci sono torri nuove, progetti a uso misto e una scommessa chiara sulla valorizzazione.

È terreno da rivalutazione: si compra pensando alla valorizzazione a medio termine più che al canone immediato. Conviene seguire da vicino l'avanzamento delle infrastrutture e i tempi di consegna dei progetti sulla carta.

Il centro storico ha i prezzi al m² più bassi della capitale per l'edificato consolidato, frutto di decenni di migrazione di uffici e commercio verso est. I piani di rivitalizzazione vanno e vengono; chi compra lì scommette su un ciclo lungo e deve scegliere isolato per isolato, privilegiando gli assi con una vita propria.