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VenditaPosto auto

En venta 2 cocheras en el HOTEL DAZZLER, ubicación privilegiada.

Ycuá Satí, Asunción

Nuovo

US$ 15.000

10% sotto la mediana

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 90,8 M

2Posti auto
13 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%72
Posizione 25%78
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 1.200/m²
Mediana zonaUS$ 1.339/m²

10% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 16.735

≈ Gs. 101,3 M

Intervallo stimatoUS$ 16,7 k–US$ 18,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En venta 2 cocheras en el hotel Dazzler, 12.5 m2 con una ubicación privilegiada en el eje corporativo de Asuncion. Ideales para uso comercial, empresas o como inversión con excelente potencial de renta

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Posto auto

Superficie e vani

Costruito
13 m²
Posti auto
2

Costi

Prezzo
US$ 15.000

Posizione

Indirizzo
Av Aviadores del Chaco y Prof. Cesar Basconcellos
Quartiere
Ycuá Satí
Città
Asunción
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 15,8 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -150Anno 2: US$ 474Anno 3: US$ 1,1 KAnno 4: US$ 1,8 KAnno 5: US$ 2,5 KAnno 6: US$ 3,2 KAnno 7: US$ 4 KAnno 8: US$ 4,8 KAnno 9: US$ 5,6 KAnno 10: US$ 6,5 K1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 15,6 kUS$ 0—US$ 15,6 kUS$ -150
2US$ 16,2 kUS$ 0—US$ 16,2 kUS$ 474
3US$ 16,9 kUS$ 0—US$ 16,9 kUS$ 1,1 K
4US$ 17,5 kUS$ 0—US$ 17,5 kUS$ 1,8 K
5US$ 18,2 kUS$ 0—US$ 18,2 kUS$ 2,5 K
6US$ 19 kUS$ 0—US$ 19 kUS$ 3,2 K
7US$ 19,7 kUS$ 0—US$ 19,7 kUS$ 4 K
8US$ 20,5 kUS$ 0—US$ 20,5 kUS$ 4,8 K
9US$ 21,3 kUS$ 0—US$ 21,3 kUS$ 5,6 K
10US$ 22,2 kUS$ 0—US$ 22,2 kUS$ 6,5 K

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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