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VenditaPosto auto

VENDO DPTO EN POZO EN EDIFICIO VIDALTA

Bella Vista, Asunción

Nuovo

US$ 16.000

In linea con la zona

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 96,8 M

12 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%60

Posizione 25%78

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 1.333/m²

Mediana zonaUS$ 1.339/m²

In linea con la zona

Valore consigliato

US$ 16.065

≈ Gs. 97,2 M

Intervallo stimatoUS$ 15,2 k–US$ 18,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Una forma elevada de vivir A una cuadra del Club Centenario · barrio Bella Vista Vidalta se desarrolla en uno de los barrios más tradicionales de Asunción, en un entorno social y familiar consolidado, con cercanía a colegios tradicionales, sanatorios y universidades. Tipología • 3 dormitorios • 154 m² • área de servicio • 4 baños • desde usd 305.428 Cocheras • desde usd 16.000 • opciones con baulera Todas las tipologías cuentan con balcón con parrilla. Amenities • Piscina • Gimnasio equipado • Cocina interactiva • Quincho con parrilla • Salón multiuso para eventos • Coworking • Sala de juegos para niños • Parque infantil Entrega prevista: enero 2028 Planes de financiación sin intereses durante obra Desarrolla GAO desarrollos inmobiliarios Construye S3 constructora

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Posto auto

Superficie e vani

Costruito: 12 m²

Costi

Prezzo: US$ 16.000

Posizione

Indirizzo: Tte. Porfirio Saldivar Figari esq Fray Luis de León Edificio Vidalta
Quartiere: Bella Vista
Città: Asunción
Precisione della posizione: Esatta

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 16,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 16,6 k	US$ 0	—	US$ 16,6 k	US$ -160
2	US$ 17,3 k	US$ 0	—	US$ 17,3 k	US$ 505,6
3	US$ 18 k	US$ 0	—	US$ 18 k	US$ 1,2 K
4	US$ 18,7 k	US$ 0	—	US$ 18,7 k	US$ 1,9 K
5	US$ 19,5 k	US$ 0	—	US$ 19,5 k	US$ 2,7 K
6	US$ 20,2 k	US$ 0	—	US$ 20,2 k	US$ 3,4 K
7	US$ 21,1 k	US$ 0	—	US$ 21,1 k	US$ 4,3 K
8	US$ 21,9 k	US$ 0	—	US$ 21,9 k	US$ 5,1 K
9	US$ 22,8 k	US$ 0	—	US$ 22,8 k	US$ 6 K
10	US$ 23,7 k	US$ 0	—	US$ 23,7 k	US$ 6,9 K