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VenditaCasa

En Venta Hermosa Casa en Barrio Stma Trinidad AMERICO MERLO CASI DR NOGUEZ 620, Trinidad,

Santísima Trinidad, Asunción

Nuovo

US$ 450

≈ Gs. 2,7 M

3Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 844/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En Venta Hermosa Casa en Barrio Stma Trinidad AMERICO MERLO CASI DR NOGUEZ 620, Trinidad, Asunción A pasos del Eje corporativo y principales colegios Ubi: https://maps.google.com/?q=-25.273184,-57.550976 En Planta Alta: 3 habitaciones en suite con vestidor la principal Estar intimo En Planta Baja: Sala comedor Baño social Escritorio / dormitorio en suite Cocina amoblada Area de servicio completa Quincho con parrilla Galeria con estar amplio Piscina Patio con regadio automatico Deposito Garage para 2 vehículos ID: 38642 US$ 450.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Camere: 3

Costi

Prezzo: US$ 450

Posizione

Quartiere: Santísima Trinidad
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Lusso
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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 472,5
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 468	US$ 0	—	US$ 468	US$ -4,5
2	US$ 486,7	US$ 0	—	US$ 486,7	US$ 14,2
3	US$ 506,2	US$ 0	—	US$ 506,2	US$ 33,7
4	US$ 526,4	US$ 0	—	US$ 526,4	US$ 53,9
5	US$ 547,5	US$ 0	—	US$ 547,5	US$ 75
6	US$ 569,4	US$ 0	—	US$ 569,4	US$ 96,9
7	US$ 592,2	US$ 0	—	US$ 592,2	US$ 119,7
8	US$ 615,9	US$ 0	—	US$ 615,9	US$ 143,4
9	US$ 640,5	US$ 0	—	US$ 640,5	US$ 168
10	US$ 666,1	US$ 0	—	US$ 666,1	US$ 193,6