IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

Lotes residenciales en SUNSET VILLAGE de Nueva Asunción

Nueva Asunción, Villa Hayes

OpportunitàNuovo

US$ 44.550

27% sotto la mediana

US$ 247,5/m²≈ Gs. 269,7 M

180 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%92

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 248/m²

Mediana zonaUS$ 338/m²

27% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 60.873

≈ Gs. 368,5 M

Intervallo stimatoUS$ 35,6 k–US$ 380,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

El único barrio cerrado sobre la Autopista de Nueva Asunción, a 1.000 metros del puente Héroes del Chaco que combina naturaleza, seguridad y estilo de vida, todo el día. El proyecto contará con: -191 Lotes desde 180m2 a partir de USD 44.550 -Lotes + casas con 4 tipologías a elección Amenities del barrio cerrado: Piscina Gimnasios en interior y en exterior Salón de usos múltiples Coworking Cancha de paddle y cancha multiuso Quincho climatizado Coffee shops Supermercado y farmacia *El corazón de Sunset Village será un amenity único llamado CENTRAL PARK Cuenta con Financiación propia con una entrega del 10% + saldo hasta 60 meses, o Vía Banco. Inicio de obras: Octubre 2024 Entrega del Barrio: Diciembre 2026 Invertir en Nueva Asunción significa: -Estabilidad económica y alta rentabilidad en dólares -Zonas de mayor desarrollo y proyección en Paraguay -Facilidades para invertir y beneficios fiscales

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 180 m²

Costi

Prezzo: US$ 44.550

Posizione

Quartiere: Nueva Asunción
Città: Villa Hayes

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 46,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 46,3 k	US$ 0	—	US$ 46,3 k	US$ -445,5
2	US$ 48,2 k	US$ 0	—	US$ 48,2 k	US$ 1,4 K
3	US$ 50,1 k	US$ 0	—	US$ 50,1 k	US$ 3,3 K
4	US$ 52,1 k	US$ 0	—	US$ 52,1 k	US$ 5,3 K
5	US$ 54,2 k	US$ 0	—	US$ 54,2 k	US$ 7,4 K
6	US$ 56,4 k	US$ 0	—	US$ 56,4 k	US$ 9,6 K
7	US$ 58,6 k	US$ 0	—	US$ 58,6 k	US$ 11,8 k
8	US$ 61 k	US$ 0	—	US$ 61 k	US$ 14,2 k
9	US$ 63,4 k	US$ 0	—	US$ 63,4 k	US$ 16,6 k
10	US$ 65,9 k	US$ 0	—	US$ 65,9 k	US$ 19,2 k