IndiceParaguayInmo

1 / 4

VenditaTerreno

LOTES EN VENTA BARRIO NAUTICO EN NUEVA ASUNCIÓN

Villa Hayes

Nuovo

US$ 98.511

37% sopra la mediana

US$ 234,6/m²≈ Gs. 596,3 M

420 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%15

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 235/m²

Mediana zonaUS$ 171/m²

37% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 71.820

≈ Gs. 434,7 M

Intervallo stimatoUS$ 23,1 k–US$ 109,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

BARRIO NÁUTICO Ubicado en El Delta - Nueva Asunción! Donde la conexión con el Río cobra vida de una manera inigualable. 68 hectareas totales 20 hectáreas de Áreas Verdes 5 hectáreas de playa y canal náutico 9 hectáreas de infraestructura Servicio de Guardería - Marina del Delta Club House Área deportiva Playa privada Lotes desde 420m2 A 3 minutos del acceso al nuevo puente Héroes del Chaco A com. El Clasificado en Paraguay 20 minutos del Centro de Asunción A 15 minutos del Nuevo eje corporativo ¡Visita y conoce un nuevo estilo de vida en esta nueva ciudad! Id: 36122

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 420 m²

Costi

Prezzo: US$ 98.511

Posizione

Città: Villa Hayes

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 103,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 102,5 k	US$ 0	—	US$ 102,5 k	US$ -985,1
2	US$ 106,5 k	US$ 0	—	US$ 106,5 k	US$ 3,1 K
3	US$ 110,8 k	US$ 0	—	US$ 110,8 k	US$ 7,4 K
4	US$ 115,2 k	US$ 0	—	US$ 115,2 k	US$ 11,8 k
5	US$ 119,9 k	US$ 0	—	US$ 119,9 k	US$ 16,4 k
6	US$ 124,6 k	US$ 0	—	US$ 124,6 k	US$ 21,2 k
7	US$ 129,6 k	US$ 0	—	US$ 129,6 k	US$ 26,2 k
8	US$ 134,8 k	US$ 0	—	US$ 134,8 k	US$ 31,4 k
9	US$ 140,2 k	US$ 0	—	US$ 140,2 k	US$ 36,8 k
10	US$ 145,8 k	US$ 0	—	US$ 145,8 k	US$ 42,4 k