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VenditaTerreno

VILLA HAYES, BENJAMÍN ACEVAL: ÚNICAS 1,6 HAS DE USO ALTAMENTE INDUSTRIAL PREFERENTEMENTE.

Herrera, Villa Hayes

Nuovo

US$ 250.000

≈ Gs. 1513,3 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%55
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 199/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VILLA HAYES, BENJAMÍN ACEVAL: ÚNICAS 1,6 HAS DE USO ALTAMENTE INDUSTRIAL PREFERENTEMENTE, 250.000 USD. Descripción: Benjamín Aceval - Villa Hayes: Inigualables 1,6 hectáreas de perfil altamente industrial. Proveeduría e instalaciones eléctricas conformes a utilidades industriales, metalúrgicas, etc. Ubicada a 200 metros de la ruta Transchaco, Zona ECOMIPA. Ideal p/ emprendimientos industriales, logísticos, comerciales, etc. Conexiones eficaces e inmediatas con todos los focos de proveeduría y abastecimiento comercial circundante a la zona a través de vías rápidas y seguras de utilización cotidiana. La propiedad está en Villa Hayes, está pegado a la fábrica de cemento Iguazú, pero en frente es loteamiento urbano y poblado. En la misma zona, mismo barrio, también pegado a la propiedad de la cementera, se aprobó recientemente en la municipalidad la ubicación de una fábrica de vidrios, en una superficie de 14 has. PRECIO: 250.000 USD. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Costi

Prezzo
US$ 250.000

Posizione

Quartiere
Herrera
Città
Villa Hayes

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 262,5 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -2,5 KAnno 2: US$ 7,9 KAnno 3: US$ 18,7 kAnno 4: US$ 30 kAnno 5: US$ 41,7 kAnno 6: US$ 53,8 kAnno 7: US$ 66,5 kAnno 8: US$ 79,6 kAnno 9: US$ 93,3 kAnno 10: US$ 107,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 260 kUS$ 0US$ 260 kUS$ -2,5 K
2US$ 270,4 kUS$ 0US$ 270,4 kUS$ 7,9 K
3US$ 281,2 kUS$ 0US$ 281,2 kUS$ 18,7 k
4US$ 292,5 kUS$ 0US$ 292,5 kUS$ 30 k
5US$ 304,2 kUS$ 0US$ 304,2 kUS$ 41,7 k
6US$ 316,3 kUS$ 0US$ 316,3 kUS$ 53,8 k
7US$ 329 kUS$ 0US$ 329 kUS$ 66,5 k
8US$ 342,1 kUS$ 0US$ 342,1 kUS$ 79,6 k
9US$ 355,8 kUS$ 0US$ 355,8 kUS$ 93,3 k
10US$ 370,1 kUS$ 0US$ 370,1 kUS$ 107,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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