ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
VenditaTerreno

VENDO TERRENO EN CHACOI

Chaco I, Villa Hayes

OpportunitàNuovo

≈ US$ 66.083

72% sotto la mediana

US$ 40,1/m²Precio original: Gs. 400.000.000

1.648 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobileUS$ 40/m²
Mediana zonaUS$ 141/m²

72% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 232.734

≈ Gs. 1408,7 M

Intervallo stimatoUS$ 200,2 k–US$ 429,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

AMPLIOS TERRENOS EN VENTA‼️‼️📢 📍Ubicado en Chaco`i 📌Terrenos en esquina sobre ruta asfaltada ‼️Ubicada a pasos de la Aduana y a tan solo 10 minutos del Puente Heroes del Chaco. 📐Con más de 45m de frente 📌Ideal para estaciones de servicio, depositos, y/o inversion. 📌Titulados a transferir 📐 Superficie: 1.648m2 💰Precio: 400.000.000. Gs

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
1.648 m²

Costi

Prezzo
Gs. 400.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 66.083

Posizione

Quartiere
Chaco I
Città
Villa Hayes

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 69,4 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -660,8Anno 2: US$ 2,1 KAnno 3: US$ 4,9 KAnno 4: US$ 7,9 KAnno 5: US$ 11 kAnno 6: US$ 14,2 kAnno 7: US$ 17,6 kAnno 8: US$ 21,1 kAnno 9: US$ 24,7 kAnno 10: US$ 28,4 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 68,7 kUS$ 0—US$ 68,7 kUS$ -660,8
2US$ 71,5 kUS$ 0—US$ 71,5 kUS$ 2,1 K
3US$ 74,3 kUS$ 0—US$ 74,3 kUS$ 4,9 K
4US$ 77,3 kUS$ 0—US$ 77,3 kUS$ 7,9 K
5US$ 80,4 kUS$ 0—US$ 80,4 kUS$ 11 k
6US$ 83,6 kUS$ 0—US$ 83,6 kUS$ 14,2 k
7US$ 87 kUS$ 0—US$ 87 kUS$ 17,6 k
8US$ 90,4 kUS$ 0—US$ 90,4 kUS$ 21,1 k
9US$ 94,1 kUS$ 0—US$ 94,1 kUS$ 24,7 k
10US$ 97,8 kUS$ 0—US$ 97,8 kUS$ 28,4 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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