IndiceParaguayInmo

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VenditaMagazzino

AMPLIO TINGLADO EN VENTA ENCARNACIÓN

Encarnaciónposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

≈ US$ 522.880

US$ 3,5 K/m²Precio original: Gs. 3.165.000.000

150 m²Costruiti

1.849 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%42

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 3.486/m²

Mediana zona—

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

AMPLIO TINGLADO EN VENTA Construcción de deposito de material y tinglado con chapa galvanizada en zona de alto flujo de gente, especial para deposito de mercaderías. Descripción de la Ubicación. Amplio terreno con tinglado construido en un 80%, zona de mucho trafico, especial para empresa de distribución de productos de consumo masivo o materiales de construcción. CUENTA CON 1849M2 DE TERRENO Y 150M2 DE CONSTRUCCIÓN PARA DEPÓSITO O OFICINA Y 800M2 DE TINGLADO INCLUYE PROYECTO DE SALIDA PARA OPTIMIZAR LA CIRCULACIÓN SALIDA CALLE ALTERNATIVA. ES UNA OPORTUNIDAD SÓLIDA PARA POTENCIAR TU OPERACIÓN LOGÍSTICA.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 1.849 m²
Costruito: 150 m²

Costi

Prezzo: Gs. 3.165.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 522.880

Posizione

Città: Encarnación
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 549 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 543,8 k	US$ 0	—	US$ 543,8 k	US$ -5,2 K
2	US$ 565,5 k	US$ 0	—	US$ 565,5 k	US$ 16,5 k
3	US$ 588,2 k	US$ 0	—	US$ 588,2 k	US$ 39,1 k
4	US$ 611,7 k	US$ 0	—	US$ 611,7 k	US$ 62,7 k
5	US$ 636,2 k	US$ 0	—	US$ 636,2 k	US$ 87,1 k
6	US$ 661,6 k	US$ 0	—	US$ 661,6 k	US$ 112,6 k
7	US$ 688,1 k	US$ 0	—	US$ 688,1 k	US$ 139,1 k
8	US$ 715,6 k	US$ 0	—	US$ 715,6 k	US$ 166,6 k
9	US$ 744,2 k	US$ 0	—	US$ 744,2 k	US$ 195,2 k
10	US$ 774 k	US$ 0	—	US$ 774 k	US$ 225 k