PREDIO EN VENTA

Centro, Encarnaciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 180.000

≈ Gs. 1089,5 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 5 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%63

Redditività 25%—

Rischio 15%60

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 426/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN ENCARNACIÓN! 📍 Se vende excelente predio estratégico en zona céntrica, ideal para un taller mecánico, depósito, centro de distribución o desarrollo comercial. CARACTERÍSTICAS: • Dimensiones: 12 metros de frente x 35 metros de fondo (Amplio espacio operativo). • Infraestructura: Cuenta con un tinglado techado de gran altura, piso de alta resistencia, oficinas/habitaciones frontales y excelente acceso para vehículos logísticos. • Todo lo que necesites está en Clasipar.com Ubicación: Zona céntrica de la ciudad de Encarnación, garantizando conectividad y alta visibilidad.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Costi

Prezzo: US$ 180.000

Posizione

Quartiere: Centro
Città: Encarnación
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 189 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 187,2 k	US$ 0	—	US$ 187,2 k	US$ -1,8 K
2	US$ 194,7 k	US$ 0	—	US$ 194,7 k	US$ 5,7 K
3	US$ 202,5 k	US$ 0	—	US$ 202,5 k	US$ 13,5 k
4	US$ 210,6 k	US$ 0	—	US$ 210,6 k	US$ 21,6 k
5	US$ 219 k	US$ 0	—	US$ 219 k	US$ 30 k
6	US$ 227,8 k	US$ 0	—	US$ 227,8 k	US$ 38,8 k
7	US$ 236,9 k	US$ 0	—	US$ 236,9 k	US$ 47,9 k
8	US$ 246,3 k	US$ 0	—	US$ 246,3 k	US$ 57,3 k
9	US$ 256,2 k	US$ 0	—	US$ 256,2 k	US$ 67,2 k
10	US$ 266,4 k	US$ 0	—	US$ 266,4 k	US$ 77,4 k