IndiceParaguayInmo

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VenditaMagazzino

OFERTA IMPERDIBLE!! Tinglado con Amplio Terreno de 1.200m2

Bo, Encarnación

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 115.645

US$ 96,4/m²Precio original: Gs. 700.000.000

1.200 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%60

Prezzo/m² immobileUS$ 96/m²

Mediana zona—

Rendimento lordo stim.26,1% annuo

Affitto stimatoUS$ 2.517/mese

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 1.200 m²

Costi

Prezzo: Gs. 700.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 115.645

Posizione

Quartiere: Bo
Città: Encarnación

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 2.391/mese

ROI23,6%

Cap rate24,8%

Rend. lordo26,1%

Rend. netto23,6%

Recupero4,2 anni

Capitale investito: US$ 121,4 k
Affitto effettivo: US$ 2,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 120,3 k	US$ 28,7 k	—	US$ 120,3 k	US$ 27,5 k
2	US$ 125,1 k	US$ 57,4 k	—	US$ 125,1 k	US$ 61 k
3	US$ 130,1 k	US$ 86,1 k	—	US$ 130,1 k	US$ 94,7 k
4	US$ 135,3 k	US$ 114,8 k	—	US$ 135,3 k	US$ 128,6 k
5	US$ 140,7 k	US$ 143,5 k	—	US$ 140,7 k	US$ 162,7 k
6	US$ 146,3 k	US$ 172,2 k	—	US$ 146,3 k	US$ 197,1 k
7	US$ 152,2 k	US$ 200,9 k	—	US$ 152,2 k	US$ 231,6 k
8	US$ 158,3 k	US$ 229,6 k	—	US$ 158,3 k	US$ 266,4 k
9	US$ 164,6 k	US$ 258,2 k	—	US$ 164,6 k	US$ 301,4 k
10	US$ 171,2 k	US$ 286,9 k	—	US$ 171,2 k	US$ 336,7 k