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VenditaAppartamento

DEPARTAMENTO EN VENTA - EDIFICIO GREEN PARK LAS MERCEDES

Barrio Las Mercedes, Asunción

Nuovo

US$ 200.000

≈ Gs. 1210,6 M

3Camere

1Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%88

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.618/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

1er PISO - BARRIO LAS MERCEDES - Zona Embajada Argentina Edificio diseñado para respirar una vida tranquila, confortable, con calidad. Ubicado estratégicamente, rodeado de grandes centros de enseñanza, supermercados, sitios gastronómicos, centros de servicios. Con una vista premium, espacios verdes para respirar una vida como la mereces!!! CARACTERÍSTICAS: - Sala - Comedor - Cocina amoblada c/ muebles de La Bella Cucina (Horno eléctrico - Cocina anafe - Campana con luces) - 3 Habitaciones, todas en suite c/ Placares - AA en todos los ambientes - Baño social - Balcón - Lavadero c/ mueble de blanqueria - Área de Servicio - 1 Cochera - Pet Friendly SUPERFICIE: 168 m² AMENITIES: - Piscina (con vista a la Bahía de Asunción) - Salón multiuso climatizado - Quincho c/ Parrilla - Baños sexados - Área de Lavado

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 3
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: US$ 200.000

Posizione

Quartiere: Barrio Las Mercedes
Città: Asunción
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 210 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 208 k	US$ 0	—	US$ 208 k	US$ -2 K
2	US$ 216,3 k	US$ 0	—	US$ 216,3 k	US$ 6,3 K
3	US$ 225 k	US$ 0	—	US$ 225 k	US$ 15 k
4	US$ 234 k	US$ 0	—	US$ 234 k	US$ 24 k
5	US$ 243,3 k	US$ 0	—	US$ 243,3 k	US$ 33,3 k
6	US$ 253,1 k	US$ 0	—	US$ 253,1 k	US$ 43,1 k
7	US$ 263,2 k	US$ 0	—	US$ 263,2 k	US$ 53,2 k
8	US$ 273,7 k	US$ 0	—	US$ 273,7 k	US$ 63,7 k
9	US$ 284,7 k	US$ 0	—	US$ 284,7 k	US$ 74,7 k
10	US$ 296 k	US$ 0	—	US$ 296 k	US$ 86 k