En Venta -Oficina - Villa Morra, Asunción, Paraguay

Villa Morra, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 179.328

≈ Gs. 1085,5 M

2Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%73

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 2.140/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Oficina - Venta - Villa Morra, Asunción, Paraguay Precio Fijado 179,328 $ ID: 143025033-363 - Cruz del defensor e/ Juan eulogio estigarribia. - Villa Morra, Asunción, Paraguay Disponible desde: 01/07/2027 Vendo Oficina Corporativa Edificio Corporativo, con oficinas de primer nivel con mucha tecnología pensando en tus necesidades A pasos del Shopping Mariscal Lopez! - Salones comerciales en planta baja - Sala de Conferencias para eventos empresariales - Sala Auditorio - Quincho en la terraza - Proteccion acustica y termica - Reconocimiento facial para los accesos - 3 Ascensores de alta gama - Estacionamientos - Seguridad 24 horas - Fecha de entrega: Julio 2027 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 propia de la oficina: 90.16 m². - 2 baños - 1 kitchenette 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: $ 179.328 𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 20.000 USD. Reserva de la Unidad: $3.000 𝘍𝘰𝘳𝘮𝘢 𝘥𝘦 𝑝𝘢𝘨𝘰: - 20% de Entrega Inicial - 70% en Obra - 10% a la posesión 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 Asuncion Trading Center: https://goo.gl/maps/PGnR4gq58Uz112sq7 Contactar Agente

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Superficie e vani

Bagni: 2

Costi

Prezzo: US$ 179.328

Posizione

Quartiere: Villa Morra
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 188,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 186,5 k	US$ 0	—	US$ 186,5 k	US$ -1,8 K
2	US$ 194 k	US$ 0	—	US$ 194 k	US$ 5,7 K
3	US$ 201,7 k	US$ 0	—	US$ 201,7 k	US$ 13,4 k
4	US$ 209,8 k	US$ 0	—	US$ 209,8 k	US$ 21,5 k
5	US$ 218,2 k	US$ 0	—	US$ 218,2 k	US$ 29,9 k
6	US$ 226,9 k	US$ 0	—	US$ 226,9 k	US$ 38,6 k
7	US$ 236 k	US$ 0	—	US$ 236 k	US$ 47,7 k
8	US$ 245,4 k	US$ 0	—	US$ 245,4 k	US$ 57,1 k
9	US$ 255,2 k	US$ 0	—	US$ 255,2 k	US$ 66,9 k
10	US$ 265,4 k	US$ 0	—	US$ 265,4 k	US$ 77,2 k