IndiceParaguayInmo

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VenditaLocale commerciale

3 Locales comerciales en Fdo de la Mora Z Norte

Zona Norte, Fernando de la Mora

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 330

US$ 3,5/m²Precio original: Gs. 2.000.000

94 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%60

Prezzo/m² immobile—

Mediana zona—

Rendimento lordo stim.3.509,3% annuo

Affitto stimatoUS$ 966/mese

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Alquilo 3 locales comerciales juntos con un total de 94 m2 entre todos En Fernando de La Mora Zona Norte a metros de calle asfaltada en las calles Fray Luis Bolaños y Acá Yuasa. Los locales están todos unidos como se ve en las fotos, dos de ellos separados con madera terciadas que se pueden sacar. Posee dos baños. La electricidad esta separada y se compartirá gastos de agua y basura. Por interés de alquilar por separado se puede conversar. Ideal para deposito. Cualquier consulta por whatsapp o por llamada al Sr Rojas.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 94 m²

Costi

Prezzo: Gs. 2.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 330

Posizione

Quartiere: Zona Norte
Città: Fernando de la Mora

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 918/mese

ROI3.178,2%

Cap rate3.337,1%

Rend. lordo3.512,7%

Rend. netto3.178,2%

Recupero0 anni

Capitale investito: US$ 346,5
Affitto effettivo: US$ 917,7/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 343,2	US$ 11 k	—	US$ 343,2	US$ 11 k
2	US$ 356,9	US$ 22 k	—	US$ 356,9	US$ 22 k
3	US$ 371,2	US$ 33 k	—	US$ 371,2	US$ 33,1 k
4	US$ 386,1	US$ 44 k	—	US$ 386,1	US$ 44,1 k
5	US$ 401,5	US$ 55,1 k	—	US$ 401,5	US$ 55,1 k
6	US$ 417,6	US$ 66,1 k	—	US$ 417,6	US$ 66,1 k
7	US$ 434,3	US$ 77,1 k	—	US$ 434,3	US$ 77,2 k
8	US$ 451,6	US$ 88,1 k	—	US$ 451,6	US$ 88,2 k
9	US$ 469,7	US$ 99,1 k	—	US$ 469,7	US$ 99,2 k
10	US$ 488,5	US$ 110,1 k	—	US$ 488,5	US$ 110,3 k