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VenditaLocale commerciale

Vendo Salón Comercial en el centro de Capiatá

Capiatá

Nuovo

≈ US$ 79.299

US$ 587,4/m²Precio original: Gs. 480.000.000

5Camere

2Bagni

135 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%—

Posizione 25%78

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 587/m²

Mediana zona—

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En venta Salón comercial en el centro de Capiatá Ubicación estratégica https://maps.app.goo.gl/DQpHw7PEkRXMdG9g8?g_st=iw A 2 cuadras de ruta 2 Sobre Boquerón entre Pbro.P.J.Moreno y Santo Domingo 2 SALONES 2 HABITACIONES 1 Sala 1 Baño Terraza Inversión 480.000.000 Gs La ubicación estratégica con calle asfaltada y a tan solo dos cuadras de Ruta 2, hace que este salón sea la mejor opción para un local comercial, por la concurrencia y el rápido acceso a todos los servicios

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Costruito: 135 m²
Camere: 5
Bagni: 2
Posti auto: 0
Vani: 6

Costi

Prezzo: Gs. 480.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 79.299

Posizione

Indirizzo: Boquerón entre P.Bro.P.J.Moreno y Santo Domingo
Città: Capiatá
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 83,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 82,5 k	US$ 0	—	US$ 82,5 k	US$ -793
2	US$ 85,8 k	US$ 0	—	US$ 85,8 k	US$ 2,5 K
3	US$ 89,2 k	US$ 0	—	US$ 89,2 k	US$ 5,9 K
4	US$ 92,8 k	US$ 0	—	US$ 92,8 k	US$ 9,5 K
5	US$ 96,5 k	US$ 0	—	US$ 96,5 k	US$ 13,2 k
6	US$ 100,3 k	US$ 0	—	US$ 100,3 k	US$ 17,1 k
7	US$ 104,4 k	US$ 0	—	US$ 104,4 k	US$ 21,1 k
8	US$ 108,5 k	US$ 0	—	US$ 108,5 k	US$ 25,3 k
9	US$ 112,9 k	US$ 0	—	US$ 112,9 k	US$ 29,6 k
10	US$ 117,4 k	US$ 0	—	US$ 117,4 k	US$ 34,1 k