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VenditaLocale commerciale

Propiedad en Venta – San Lorenzo | Zona Centro

Zona mercado y comisaria, San Lorenzoposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

≈ US$ 297.373

Precio original: Gs. 1.800.000.000

2Camere
2Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%52
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 530/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Ubicación Estratégica sobre Avda. España c/ Ruta Nacional PY02 "Mariscal José Félix Estigarribia 💰 Precio: 1 ✨ Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más transitadas y con alto potencial comercial. 🔹 La propiedad cuenta con: • Departamento en planta alta Sala 2 habitaciones (una con entrepiso) 2 baños Cocina comedor Patio • Espacio adicional tipo departamento/oficina 1 habitación 1 baño Ideal para renta o uso profesional • Planta baja con potencial comercial 2 locales comerciales independientes Ambos con baño propio 💡 Ideal para: • Inversionistas que buscan renta mixta (residencial + comercial) • Emprendedores que quieran vivir y trabajar en el mismo lugar • Generar ingresos pasivos con múltiples unidades 📌 Ubicación estratégica, con alta visibilidad y fácil acceso.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Locale commerciale

Superficie e vani

Camere
2
Bagni
2

Costi

Prezzo
Gs. 1.800.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 297.373

Posizione

Quartiere
Zona mercado y comisaria
Città
San Lorenzo
Precisione della posizione
Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 312,2 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -3 KAnno 2: US$ 9,4 KAnno 3: US$ 22,3 kAnno 4: US$ 35,6 kAnno 5: US$ 49,6 kAnno 6: US$ 64 kAnno 7: US$ 79,1 kAnno 8: US$ 94,7 kAnno 9: US$ 111 kAnno 10: US$ 127,9 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 309,3 kUS$ 0—US$ 309,3 kUS$ -3 K
2US$ 321,6 kUS$ 0—US$ 321,6 kUS$ 9,4 K
3US$ 334,5 kUS$ 0—US$ 334,5 kUS$ 22,3 k
4US$ 347,9 kUS$ 0—US$ 347,9 kUS$ 35,6 k
5US$ 361,8 kUS$ 0—US$ 361,8 kUS$ 49,6 k
6US$ 376,3 kUS$ 0—US$ 376,3 kUS$ 64 k
7US$ 391,3 kUS$ 0—US$ 391,3 kUS$ 79,1 k
8US$ 407 kUS$ 0—US$ 407 kUS$ 94,7 k
9US$ 423,3 kUS$ 0—US$ 423,3 kUS$ 111 k
10US$ 440,2 kUS$ 0—US$ 440,2 kUS$ 127,9 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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