EN VENTA, EDIFICIO CON RENTA!!! Excelente Oportunidad de inversión

Capilla del Monte, San Lorenzo

Nuovo

≈ US$ 163.555

Precio original: Gs. 990.000.000

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 557/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Excelente Oportunidad de inversión **¡Oportunidad de inversión! Propiedad a estrenar con múltiples unidades y excelente potencial comercial.** Se ofrece a la venta un moderno complejo recién construido que cuenta con: * **9 monoambientes** completamente nuevos, cada uno equipado con **baño privado** y **lavadero individual**, ideales para alquiler permanente o temporario. * **Salón comercial** al frente, perfecto para instalar un negocio propio o generar ingresos adicionales mediante alquiler. * **Estacionamiento para 4 vehículos**, con cómodo acceso. * Construcción nueva, sólida y funcional, pensada para un óptimo aprovechamiento del espacio y bajas necesidades de mantenimiento. ***Renta activa Una opción ideal para inversores o emprendedores que buscan una propiedad lista para generar renta desde el primer día.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Costi

Prezzo: Gs. 990.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 163.555

Posizione

Quartiere: Capilla del Monte
Città: San Lorenzo

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 171,7 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 170,1 k	US$ 0	—	US$ 170,1 k	US$ -1,6 K
2	US$ 176,9 k	US$ 0	—	US$ 176,9 k	US$ 5,2 K
3	US$ 184 k	US$ 0	—	US$ 184 k	US$ 12,2 k
4	US$ 191,3 k	US$ 0	—	US$ 191,3 k	US$ 19,6 k
5	US$ 199 k	US$ 0	—	US$ 199 k	US$ 27,3 k
6	US$ 206,9 k	US$ 0	—	US$ 206,9 k	US$ 35,2 k
7	US$ 215,2 k	US$ 0	—	US$ 215,2 k	US$ 43,5 k
8	US$ 223,8 k	US$ 0	—	US$ 223,8 k	US$ 52,1 k
9	US$ 232,8 k	US$ 0	—	US$ 232,8 k	US$ 61,1 k
10	US$ 242,1 k	US$ 0	—	US$ 242,1 k	US$ 70,4 k