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VenditaAppartamento

Departamento - Venta - Paraguay Asunción Villa Morra Aura edificio en pozo

Villa Morra, Asunción

Nuovo

US$ 554

≈ Gs. 3,4 M

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay AURA JAPANDI RESIDENCES Ubicado a sólo 4 cuadras del Shopping Mariscal, shopping Villa Morra y otros comercios y bancos importantes. Descubrí Aura Japandi Residences, un desarrollo de diseño único que fusiona la elegancia minimalista japonesa con la calidez escandinava, ofreciendo un estilo de vida enfocado en el bienestar integral. El edificio cuenta con 13 pisos, de los cuales 10 están dedicados a departamentos de tipología: monoambiente, 1 y 2 dormitorios, ideales tanto para vivir como para invertir.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2

Costi

Prezzo: US$ 554

Posizione

Quartiere: Villa Morra
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 581,7
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 576,2	US$ 0	—	US$ 576,2	US$ -5,5
2	US$ 599,2	US$ 0	—	US$ 599,2	US$ 17,5
3	US$ 623,2	US$ 0	—	US$ 623,2	US$ 41,5
4	US$ 648,1	US$ 0	—	US$ 648,1	US$ 66,4
5	US$ 674	US$ 0	—	US$ 674	US$ 92,3
6	US$ 701	US$ 0	—	US$ 701	US$ 119,3
7	US$ 729	US$ 0	—	US$ 729	US$ 147,3
8	US$ 758,2	US$ 0	—	US$ 758,2	US$ 176,5
9	US$ 788,5	US$ 0	—	US$ 788,5	US$ 206,8
10	US$ 820,1	US$ 0	—	US$ 820,1	US$ 238,4