IndiceParaguayInmo

1 / 4

VenditaCasa

VENDO IMPONENTE CASA EN FERNANDO LA MORA

Fernando de la Mora

Nuovo

US$ 300.000

25% sopra la mediana

US$ 833,3/m²≈ Gs. 1815,9 M

2Camere

3Bagni

360 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%30

Posizione 25%—

Redditività 25%64

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 833/m²

Mediana zonaUS$ 667/m²

25% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.5,9% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.487/mese

Valore consigliato

US$ 240.000

≈ Gs. 1452,7 M

Intervallo stimatoUS$ 168,9 k–US$ 281,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Fernando de la Mora. Nº de Ambientes:2 Nº de Dormitorios:3 Baños:6 Total Mts²369 Sup. Lote:12x30 Sup. Lote (m²):369 Area de Construcción (m²)500 Piso Nº2 Baño Social:3 🏡 ¡VENDO HERMOSA CASA FERNANDO DE Clasipar.com LA MORA! Zona residencial y tranquila 📍 Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.322445,-57.539970 Precio: USD 33.000 Características de la propiedad: Pileta Parrilla Quincho con baño Cocina Comedor Sala principal Sala social Sala de estar 1 baño social Garaje Planta Alta: Sala de estar íntima 2 habitaciones en suite Escritorio 1 baño compartido 1 Habitación máster suite.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 360 m²
Camere: 2
Bagni: 3

Costi

Prezzo: US$ 300.000

Posizione

Città: Fernando de la Mora

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 1.413/mese

ROI5,4%

Cap rate5,7%

Rend. lordo5,9%

Rend. netto5,4%

Recupero18,6 anni

Capitale investito: US$ 315 k
Affitto effettivo: US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 312 k	US$ 17 k	—	US$ 312 k	US$ 14 k
2	US$ 324,5 k	US$ 33,9 k	—	US$ 324,5 k	US$ 43,4 k
3	US$ 337,5 k	US$ 50,9 k	—	US$ 337,5 k	US$ 73,3 k
4	US$ 351 k	US$ 67,8 k	—	US$ 351 k	US$ 103,8 k
5	US$ 365 k	US$ 84,8 k	—	US$ 365 k	US$ 134,8 k
6	US$ 379,6 k	US$ 101,7 k	—	US$ 379,6 k	US$ 166,3 k
7	US$ 394,8 k	US$ 118,7 k	—	US$ 394,8 k	US$ 198,4 k
8	US$ 410,6 k	US$ 135,6 k	—	US$ 410,6 k	US$ 231,2 k
9	US$ 427 k	US$ 152,6 k	—	US$ 427 k	US$ 264,6 k
10	US$ 444,1 k	US$ 169,5 k	—	US$ 444,1 k	US$ 298,6 k