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VenditaCasa

VENDO CASA A ESTRENAR EN SAN BERNARDINO CON VISTA AL LAGO COD 5527

San Bernardino

Alta redditivitàNuovo

US$ 380.000

In linea con la zona

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 2300,1 M

2Camere

4Bagni

6Posti auto

310 m²Costruiti

1.241 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%60

Posizione 25%—

Redditività 25%78

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 1.226/m²

Mediana zonaUS$ 1.226/m²

In linea con la zona

Rendimento lordo stim.7,3% annuo

Affitto stimatoUS$ 2.325/mese

Valore consigliato

US$ 380.000

≈ Gs. 2300,1 M

Intervallo stimatoUS$ 341,4 k–US$ 446,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO CASA A ESTRENAR EN SAN BERNARDINO CON VISTA AL LAGO COD 5527 PRECIO: USD 380.000 CASA A ESTRENAR EN VENTA SAN BERNARDINO CON VISTA AL LAGO Superficie Terreno: 1241m2 Construcción: 310m2 Orientación Frente: Vista al Lago Fondo: Cerro Habitaciones: 4 Baños:6 Garaje:5 Descripción General: PB: • Estar-Comedor. • Cocina Amoblada con horno y anafe. • Quincho-Galería. • Baño Social. • Terraza. • Deck. • Piscina. • Patio de Servicio. • Servicio. PA: • Dormitorio en Suite. • 2 dormitorio con baño compartido. • Vestidor. • Terraza SS: • Dormitorio en Suite con vestidor propio. • Terraza. • Acceso desde Deck. • Depósito. • Acceso desde servicio. • A.A. En todos los Ambientes y sistema de tratamientos de afluentes

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 1.241 m²
Costruito: 310 m²
Camere: 2
Bagni: 4
Posti auto: 6

Costi

Prezzo: US$ 380.000

Posizione

Città: San Bernardino

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 2.209/mese

ROI6,6%

Cap rate7%

Rend. lordo7,3%

Rend. netto6,6%

Recupero15,1 anni

Capitale investito: US$ 399 k
Affitto effettivo: US$ 2,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 395,2 k	US$ 26,5 k	—	US$ 395,2 k	US$ 22,7 k
2	US$ 411 k	US$ 53 k	—	US$ 411 k	US$ 65 k
3	US$ 427,4 k	US$ 79,5 k	—	US$ 427,4 k	US$ 108 k
4	US$ 444,5 k	US$ 106 k	—	US$ 444,5 k	US$ 151,6 k
5	US$ 462,3 k	US$ 132,5 k	—	US$ 462,3 k	US$ 195,9 k
6	US$ 480,8 k	US$ 159 k	—	US$ 480,8 k	US$ 240,9 k
7	US$ 500,1 k	US$ 185,5 k	—	US$ 500,1 k	US$ 286,6 k
8	US$ 520,1 k	US$ 212 k	—	US$ 520,1 k	US$ 333,1 k
9	US$ 540,9 k	US$ 238,5 k	—	US$ 540,9 k	US$ 380,4 k
10	US$ 562,5 k	US$ 265,1 k	—	US$ 562,5 k	US$ 428,5 k