IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenditaCasa

VENDO MANSION EN SAN BERNARDINO DE MAS DE 2 HECTAREAS

San Bernardino

Nuovo

US$ 2.200.000

437% sopra la mediana

US$ 6,6 K/m²≈ Gs. 13,3 mil M

7Camere

334 m²Costruiti

20.223 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%19

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 6.587/m²

Mediana zonaUS$ 1.226/m²

437% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.1,4% annuo

Affitto stimatoUS$ 2.505/mese

Valore consigliato

US$ 409.419

≈ Gs. 2478,2 M

Intervallo stimatoUS$ 367,8 k–US$ 459,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Clasipar! En venta lujosa y amplia residencia amoblada en la ciudad de San Bernardino. Excelente ubicación en esquina - (Frente de 260 metros y fondo 81 metros) Precio de Venta USD. 2.200.000.- Superficie de terreno 20.223 m2 Superficie construida 334 m2 Cuenta con: Hall de entrada. Amplísimo living comedor. Baño social, Comedor familiar integrado a Cocina con amplia isla, compartiendo un estar íntimo. La cocina posee parrilla. Amplia galería que da al gran jardín. 7 habitaciones en suite Sala de juegos Quincho Piscina Cancha de pádel Fogón -Circuito cerrado y de monitoreo -Bomba de agua -Generador Caterpillar de 50kVA -Equipado y amoblado -Cuenta con todas las comodidades y ambientes amplios Muebles de primer nivel Ubicación estratégica Mucha naturaleza Cuenta con cauce natural

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 20.223 m²
Costruito: 334 m²
Camere: 7

Costi

Prezzo: US$ 2.200.000

Posizione

Città: San Bernardino

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 2.380/mese

ROI1,2%

Cap rate1,3%

Rend. lordo1,4%

Rend. netto1,2%

Recupero80,9 anni

Capitale investito: US$ 2,3 M
Affitto effettivo: US$ 2,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 2,3 M	US$ 28,6 k	—	US$ 2,3 M	US$ 6,6 K
2	US$ 2,4 M	US$ 57,1 k	—	US$ 2,4 M	US$ 126,6 k
3	US$ 2,5 M	US$ 85,7 k	—	US$ 2,5 M	US$ 250,4 k
4	US$ 2,6 M	US$ 114,2 k	—	US$ 2,6 M	US$ 377,9 k
5	US$ 2,7 M	US$ 142,8 k	—	US$ 2,7 M	US$ 509,4 k
6	US$ 2,8 M	US$ 171,3 k	—	US$ 2,8 M	US$ 645 k
7	US$ 2,9 M	US$ 199,9 k	—	US$ 2,9 M	US$ 784,9 k
8	US$ 3 M	US$ 228,5 k	—	US$ 3 M	US$ 929,3 k
9	US$ 3,1 M	US$ 257 k	—	US$ 3,1 M	US$ 1,1 M
10	US$ 3,3 M	US$ 285,6 k	—	US$ 3,3 M	US$ 1,2 M