IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenditaCasa

CASA A ESTRENAR EN VENTA EN SAN BERNARDINO ZONA SUPERSEIS AVDA. GUILLERMO NAUMANN

San Bernardino

Alta redditivitàNuovo

US$ 300.000

23% sopra la mediana

US$ 500/m²≈ Gs. 1815,9 M

4Camere

600 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%33

Posizione 25%88

Redditività 25%100

Rischio 15%100

Prezzo/m² immobileUS$ 500/m²

Mediana zonaUS$ 407/m²

23% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.16,5% annuo

Affitto stimatoUS$ 4.130/mese

Valore consigliato

US$ 244.444

≈ Gs. 1479,6 M

Intervallo stimatoUS$ 149,7 k–US$ 406,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Todo lo que necesites está en Clasipar.com CASA A ESTRENAR EN VENTA EN SAN BERNARDINO ZONA SUPERSEIS AVDA. GUILLERMO NAUMANN Casa Pueblo Homes elegancia y lujo en San Bernardino Hermosa Residencia a estrenar totalmente amoblada Descubre esta impresionante casa de lujo, donde cada detalle está diseñado para ofrecerte el máximo confort y estilo. •Terreno: 600m2 •Construidos: 270m2 •Frente 15M •Fondo 40M •San Bernardino, detrás del súper seis que está sobre la Avda. Guillermo Naumann •Características Planta Baja - Living comedor - Sala - Amplia cocina amoblada - Baño Social - Amplio patio - Piscina con cascada - Domótica - Aires acondicionados en todos los ambientes - Fogón - Quincho con parrilla - Área de servicio completo (dormitorio, baño y lavadero) - Tanque de 2.500 lts - Riego automático - Área de cuidador - Estacionamiento para 4 vehículos Planta Alta - 4 dormitorios, 2 de ellos en suite - Baño familiar - Terraza Precio de Venta: - con muebels USD.300.000 - ⁠sin muebles USD.280.000 •Una oportunidad única para vivir en una propiedad que combina lujo, comodidad y una ubicación inmejorable. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar!

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 600 m²
Camere: 4

Costi

Prezzo: US$ 300.000

Posizione

Città: San Bernardino
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 3.924/mese

ROI14,9%

Cap rate15,7%

Rend. lordo16,5%

Rend. netto14,9%

Recupero6,7 anni

Capitale investito: US$ 315 k
Affitto effettivo: US$ 3,9 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 312 k	US$ 47,1 k	—	US$ 312 k	US$ 44,1 k
2	US$ 324,5 k	US$ 94,2 k	—	US$ 324,5 k	US$ 103,6 k
3	US$ 337,5 k	US$ 141,2 k	—	US$ 337,5 k	US$ 163,7 k
4	US$ 351 k	US$ 188,3 k	—	US$ 351 k	US$ 224,3 k
5	US$ 365 k	US$ 235,4 k	—	US$ 365 k	US$ 285,4 k
6	US$ 379,6 k	US$ 282,5 k	—	US$ 379,6 k	US$ 347,1 k
7	US$ 394,8 k	US$ 329,6 k	—	US$ 394,8 k	US$ 409,4 k
8	US$ 410,6 k	US$ 376,7 k	—	US$ 410,6 k	US$ 472,2 k
9	US$ 427 k	US$ 423,7 k	—	US$ 427 k	US$ 535,7 k
10	US$ 444,1 k	US$ 470,8 k	—	US$ 444,1 k	US$ 599,9 k