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VenditaDuplex

VENDO DUPLEX AMOBLADO EN ISLA BOGADO LUQUE

Isla Bogado, Luque

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 97.472

2% sopra la mediana

US$ 919,5/m²Precio original: Gs. 590.000.000

2Camere
1Bagni
106 m²Costruiti
147 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%57
Posizione 25%—
Redditività 25%82
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 920/m²
Mediana zonaUS$ 897/m²

2% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.7,7% annuo
Affitto stimatoUS$ 628/mese

Valore consigliato

US$ 95.102

≈ Gs. 575,7 M

Intervallo stimatoUS$ 76 k–US$ 117,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com Conveniente Dúplex totalmente equipado y amoblado en Isla Bogado, Luque! En Planta Baja: - Hall de Acceso - Sala estar - 1 baño social con ducha - Comedor con desayunador y cocina integrada. - Lavadero - Estacionamiento para 2 vehículos - Quincho con parrilla - Amplio patio Planta alta: - 2 dormitorios con balcón - 1 baño compartido Muebles y equipamientos incluidos: - Sala/Comedor: Aire acondicionado de 24.000 BTU(Samsung), rack de TV, depósito bajo escalera, cortinas antisolar. - Cocina: amoblada a medida, desayunador, extractor digital (Samsung), hornalla a gas. - Habitaciones: Aires acondicionados de 18.000 BTU(Samsung), Placares hechos a medida(de primera calidad), cortinas antisolar. - Baños: Termo calefón, mamparas, espejos. - Exterior: Sistema de alarma interior y exterior, sensor de movimiento interno, cámaras de seguridad, cercado eléctrico, motor/bomba de agua. - Iluminación de primera en todo el Dúplex. Sup. Terreno: 147 m2 Construcción: 106 m2 Inversión: Gs 590.000.000 Apto para crédito bancario Para más información consulte con su asesor de confianza

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
147 m²
Costruito
106 m²
Camere
2
Bagni
1

Costi

Prezzo
Gs. 590.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 97.472

Posizione

Quartiere
Isla Bogado
Città
Luque

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 597/mese
ROI7%
Cap rate7,3%
Rend. lordo7,7%
Rend. netto7%
Recupero14,3 anni
Capitale investito
US$ 102,3 k
Affitto effettivo
US$ 596,6/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 6,2 KAnno 2: US$ 17,4 kAnno 3: US$ 28,8 kAnno 4: US$ 40,3 kAnno 5: US$ 52 kAnno 6: US$ 63,9 kAnno 7: US$ 76 kAnno 8: US$ 88,3 kAnno 9: US$ 100,8 kAnno 10: US$ 113,5 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 101,4 kUS$ 7,2 K—US$ 101,4 kUS$ 6,2 K
2US$ 105,4 kUS$ 14,3 k—US$ 105,4 kUS$ 17,4 k
3US$ 109,6 kUS$ 21,5 k—US$ 109,6 kUS$ 28,8 k
4US$ 114 kUS$ 28,6 k—US$ 114 kUS$ 40,3 k
5US$ 118,6 kUS$ 35,8 k—US$ 118,6 kUS$ 52 k
6US$ 123,3 kUS$ 43 k—US$ 123,3 kUS$ 63,9 k
7US$ 128,3 kUS$ 50,1 k—US$ 128,3 kUS$ 76 k
8US$ 133,4 kUS$ 57,3 k—US$ 133,4 kUS$ 88,3 k
9US$ 138,7 kUS$ 64,4 k—US$ 138,7 kUS$ 100,8 k
10US$ 144,3 kUS$ 71,6 k—US$ 144,3 kUS$ 113,5 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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