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VenditaCasa

VENDO CASA EN CAPIATA RUTA 1

Loma Barrero, Capiatá

OpportunitàNuovo

≈ US$ 52.866

29% sotto la mediana

US$ 587,4/m²Precio original: Gs. 320.000.000

2Camere

1Bagni

90 m²Costruiti

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%95

Posizione 25%88

Redditività 25%—

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobileUS$ 587/m²

Mediana zonaUS$ 832/m²

29% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 74.924

≈ Gs. 453,5 M

Intervallo stimatoUS$ 55,3 k–US$ 111,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Casa en venta en Capiatá, Ruta 1 Descubrí esta acogedora casa de 2 habitaciones y 1 baño, con sala independiente y cocina-comedor integrados. Cuenta con 90 m² de construcción sobre un terreno de 360 m². Características destacadas: * Amplio patio ideal para reuniones y momentos al aire libre * Garage con capacidad para 3 vehículos * Entorno residencial, en Barrio Loma Barrero, a pasos de Los Lagos Resort * ⁠Apto para crédito bancario Precio: Gs. 320.000.000 Ubicación: Capiatá, Ruta 1 Contactanos y agendá tu visita hoy mismo.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 360 m²
Costruito: 90 m²
Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 320.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 52.866

Posizione

Quartiere: Loma Barrero
Città: Capiatá
Precisione della posizione: Esatta

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 55,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 55 k	US$ 0	—	US$ 55 k	US$ -528,7
2	US$ 57,2 k	US$ 0	—	US$ 57,2 k	US$ 1,7 K
3	US$ 59,5 k	US$ 0	—	US$ 59,5 k	US$ 4 K
4	US$ 61,8 k	US$ 0	—	US$ 61,8 k	US$ 6,3 K
5	US$ 64,3 k	US$ 0	—	US$ 64,3 k	US$ 8,8 K
6	US$ 66,9 k	US$ 0	—	US$ 66,9 k	US$ 11,4 k
7	US$ 69,6 k	US$ 0	—	US$ 69,6 k	US$ 14,1 k
8	US$ 72,4 k	US$ 0	—	US$ 72,4 k	US$ 16,8 k
9	US$ 75,2 k	US$ 0	—	US$ 75,2 k	US$ 19,7 k
10	US$ 78,3 k	US$ 0	—	US$ 78,3 k	US$ 22,7 k