OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN ASUNCIÓN

San Pablo, Asunción

Nuovo

US$ 1.300.000

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 7868,9 M

1.200 m²Costruiti

854 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%78

Redditività 25%—

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobileUS$ 1.083/m²

Mediana zona—

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN ASUNCIÓN Ubicación estratégica sobre Avda. La Victoria, en esquina A una cuadra de Eusebio Ayala A metros del Shopping Multiplaza A pocas cuadras del Hospital San Pablo Ideal para desarrollos inmobiliarios o proyectos de gran escala Superficie de terreno: 854,13 m² Superficie construida: 1.200 m² Edificio existente con depósito a refaccionar, con enorme potencial de valorización Precio de venta: 1.300.000 USD Una propiedad con ubicación privilegiada y alto potencial para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar rentabilidad.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Edificio

Superficie e vani

Terreno: 854 m²
Costruito: 1.200 m²

Costi

Prezzo: US$ 1.300.000

Posizione

Indirizzo: Av. La Victoria, barrio San Pablo
Quartiere: San Pablo
Città: Asunción
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,4 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ -13 k
2	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 41,1 k
3	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 97,3 k
4	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 155,8 k
5	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 216,6 k
6	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 279,9 k
7	US$ 1,7 M	US$ 0	—	US$ 1,7 M	US$ 345,7 k
8	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 414,1 k
9	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ 485,3 k
10	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ 559,3 k