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VenditaLocale commerciale

Vendo edificio corporativo en Barrio Ycua Satí de Asunción COD V0333

Ycuá Satí, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

US$ 1

US$ 0/m²≈ Gs. 6,1 K

2.000 m²Costruiti
2.000 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%78
Redditività 25%100
Rischio 15%100
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 867/m²
Rendimento lordo stim.18.422.445,7% annuo
Affitto stimatoUS$ 15.352/mese

Valore consigliato

US$ 1.734.108

≈ Gs. 10,5 mil M

Intervallo stimatoUS$ 1 M–US$ 3,3 M

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay Vendo edificio corporativo en Barrio Ycua Satí de Asunción COD V0333 📍A una cuadra de Aviadores, en esquina - 2000 m2 construidos 100% con renta actual Desarrollado en 6 niveles de aprox 340 m2 En planta baja: Recepción Baño social Local comercial Cocheras, tanque de agua y generador OBS: Posibilidad de anexar terreno de al lado 💰Consulte precio ✔️FAVOR COMUNICARSE PARA MAYORES DETALLES.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno
2.000 m²
Costruito
2.000 m²

Costi

Prezzo
US$ 1

Posizione

Quartiere
Ycuá Satí
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 14.584/mese
ROI16.667.885,7%
Cap rate17.501.280%
Rend. lordo18.422.400%
Rend. netto16.667.885,7%
Recupero0 anni
Capitale investito
US$ 1,1
Affitto effettivo
US$ 14,6 k/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 175 kAnno 2: US$ 350 kAnno 3: US$ 525 kAnno 4: US$ 700,1 kAnno 5: US$ 875,1 kAnno 6: US$ 1,1 MAnno 7: US$ 1,2 MAnno 8: US$ 1,4 MAnno 9: US$ 1,6 MAnno 10: US$ 1,8 M1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 1US$ 175 k—US$ 1US$ 175 k
2US$ 1,1US$ 350 k—US$ 1,1US$ 350 k
3US$ 1,1US$ 525 k—US$ 1,1US$ 525 k
4US$ 1,2US$ 700,1 k—US$ 1,2US$ 700,1 k
5US$ 1,2US$ 875,1 k—US$ 1,2US$ 875,1 k
6US$ 1,3US$ 1,1 M—US$ 1,3US$ 1,1 M
7US$ 1,3US$ 1,2 M—US$ 1,3US$ 1,2 M
8US$ 1,4US$ 1,4 M—US$ 1,4US$ 1,4 M
9US$ 1,4US$ 1,6 M—US$ 1,4US$ 1,6 M
10US$ 1,5US$ 1,8 M—US$ 1,5US$ 1,8 M

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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