VENDO AMPLIO DEPOSITO EN LUQUE - MORACUE A 5 MIN DEL CENTRO

Moracue, Luqueposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 500.000

≈ Gs. 3026,5 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%52

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 478/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas Ubicado sobre asfalto, a solo 100 metros de la ruta Luque–Limpio (Rosario), a 5 min del centro de Luque, con rápida conexión Limpio, MRA y Asunción. Ideal para logística, distribución, depósitos, talleres o industrias livianas. - Superficie total: 3.434 m² - Total de depósitos: 960 m² ✅ Tinglado principal de 554 m² con 1 oficina con baño ✅ Tinglado secundario de 326 m² ✅ Depósito adicional de 80 m² ✅ Comedor y vestuario con 3 sanitarios ✅ 2 portones de acceso vehicular ✅ Acceso para camiones Amplio espacio para estacionamiento dentro del predio, con conexión a las calles Ycua Karanda´y y Rosario.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Costi

Prezzo: US$ 500.000

Posizione

Quartiere: Moracue
Città: Luque
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 525 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 520 k	US$ 0	—	US$ 520 k	US$ -5 K
2	US$ 540,8 k	US$ 0	—	US$ 540,8 k	US$ 15,8 k
3	US$ 562,4 k	US$ 0	—	US$ 562,4 k	US$ 37,4 k
4	US$ 584,9 k	US$ 0	—	US$ 584,9 k	US$ 59,9 k
5	US$ 608,3 k	US$ 0	—	US$ 608,3 k	US$ 83,3 k
6	US$ 632,7 k	US$ 0	—	US$ 632,7 k	US$ 107,7 k
7	US$ 658 k	US$ 0	—	US$ 658 k	US$ 133 k
8	US$ 684,3 k	US$ 0	—	US$ 684,3 k	US$ 159,3 k
9	US$ 711,7 k	US$ 0	—	US$ 711,7 k	US$ 186,7 k
10	US$ 740,1 k	US$ 0	—	US$ 740,1 k	US$ 215,1 k