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VenditaCasa

VENDO CASA EN VILLA ELISA

Municipalidad de Villa Elisa, Villa Elisa

Nuovo

≈ US$ 71.039

In linea con la zona

US$ 888/m²Precio original: Gs. 430.000.000

2Camere

1Bagni

80 m²Costruiti

360 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%60

Posizione 25%—

Redditività 25%68

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 888/m²

Mediana zonaUS$ 890/m²

In linea con la zona

Rendimento lordo stim.6,3% annuo

Affitto stimatoUS$ 372/mese

Valore consigliato

US$ 71.223

≈ Gs. 431,1 M

Intervallo stimatoUS$ 53,4 k–US$ 74 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🏡 ¡Tu Primera Casa Ideal en Villa Elisa! Amplio patio + Ubicación estratégica + Apto crédito bancario 📍 A pasos de la Avda. Von Poleski, con rápidas salidas a Acceso Sur y Avda. Defensores del Chaco. ¡Ubicación práctica y conectada! ✨ Distribución funcional y cómoda: 2 habitaciones Sala-comedor integrada 1 baño Cocina + Lavadero Estacionamiento para 4 vehículos ¡Gran patio para disfrutar en familia! 📐 Terreno: 360 m² 🏗️ Construcción: 80 m² 💰 Precio: Gs. 430.000.000 ✅ Apto para crédito bancario

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 360 m²
Costruito: 80 m²
Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 430.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 71.039

Posizione

Quartiere: Municipalidad de Villa Elisa
Città: Villa Elisa

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 353/mese

ROI5,7%

Cap rate6%

Rend. lordo6,3%

Rend. netto5,7%

Recupero17,6 anni

Capitale investito: US$ 74,6 k
Affitto effettivo: US$ 353,4/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 73,9 k	US$ 4,2 K	—	US$ 73,9 k	US$ 3,5 K
2	US$ 76,8 k	US$ 8,5 K	—	US$ 76,8 k	US$ 10,7 k
3	US$ 79,9 k	US$ 12,7 k	—	US$ 79,9 k	US$ 18 k
4	US$ 83,1 k	US$ 17 k	—	US$ 83,1 k	US$ 25,5 k
5	US$ 86,4 k	US$ 21,2 k	—	US$ 86,4 k	US$ 33 k
6	US$ 89,9 k	US$ 25,4 k	—	US$ 89,9 k	US$ 40,7 k
7	US$ 93,5 k	US$ 29,7 k	—	US$ 93,5 k	US$ 48,6 k
8	US$ 97,2 k	US$ 33,9 k	—	US$ 97,2 k	US$ 56,6 k
9	US$ 101,1 k	US$ 38,2 k	—	US$ 101,1 k	US$ 64,7 k
10	US$ 105,2 k	US$ 42,4 k	—	US$ 105,2 k	US$ 73 k