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VenditaLocale commerciale

EN VENTA - CASA EN EL PRESTIGIOSO Bº MADAME LYNCH

Madame Lynch, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 329

US$ 0,9/m²≈ Gs. 2 M

1Camere
360 m²Costruiti
360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 822/m²
Rendimento lordo stim.4.338,6% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.189/mese

Valore consigliato

US$ 295.924

≈ Gs. 1791,2 M

Intervallo stimatoUS$ 163,9 k–US$ 351,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA - CASA EN EL PRESTIGIOSO Bº MADAME LYNCH ¡¡ EN VENTA!! RESIDENCIA EN EL PRESTIGIOSO BARRIO MADAME LYNCH INVERSION USD 329.000 Superficie terreno 360 m2 Superficie construcción 360 m2 Planta baja ✅ Sala social ✅ Comedor social ✅ Sala familiar con chimenea ✅ Escritorio ✅ Baño social ✅ Cocina amoblada con anafe, extractor, horno, heladera, lavavajilla y desayunador ✅ Area de servicio con dormitorio, baño, lavadero y extendedero ✅ Quincho con parrilla ✅ Baño ✅ Patio con piscina y baño ✅ Deposito ✅ Garage para 2 vehículos Planta alta ✅ 1 dormitorio con vestidor y baño con bañera ✅ 1 dormitorio con placar y baño ✅ 2 dormitorios con baño compartido ✅ Sala multiuso 14166-20 Todos los ambientes con AA split

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno
360 m²
Costruito
360 m²
Camere
1

Costi

Prezzo
US$ 329

Posizione

Quartiere
Madame Lynch
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.130/mese
ROI3.923,8%
Cap rate4.119,9%
Rend. lordo4.336,8%
Rend. netto3.923,8%
Recupero0 anni
Capitale investito
US$ 345,5
Affitto effettivo
US$ 1,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 13,6 kAnno 2: US$ 27,1 kAnno 3: US$ 40,7 kAnno 4: US$ 54,3 kAnno 5: US$ 67,8 kAnno 6: US$ 81,4 kAnno 7: US$ 95 kAnno 8: US$ 108,5 kAnno 9: US$ 122,1 kAnno 10: US$ 135,7 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 342,2US$ 13,6 k—US$ 342,2US$ 13,6 k
2US$ 355,8US$ 27,1 k—US$ 355,8US$ 27,1 k
3US$ 370,1US$ 40,7 k—US$ 370,1US$ 40,7 k
4US$ 384,9US$ 54,2 k—US$ 384,9US$ 54,3 k
5US$ 400,3US$ 67,8 k—US$ 400,3US$ 67,8 k
6US$ 416,3US$ 81,3 k—US$ 416,3US$ 81,4 k
7US$ 432,9US$ 94,9 k—US$ 432,9US$ 95 k
8US$ 450,3US$ 108,4 k—US$ 450,3US$ 108,5 k
9US$ 468,3US$ 122 k—US$ 468,3US$ 122,1 k
10US$ 487US$ 135,5 k—US$ 487US$ 135,7 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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