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VenditaDuplex

Casa en Capiatá - 2 pisos, 4 habitaciones, estacionamiento 3 autos

Capiatá

Nuovo

US$ 150.000

116% sopra la mediana

US$ 600/m²≈ Gs. 908 M

4Camere

3Bagni

3Posti auto

250 m²Costruiti

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 6 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%83

Redditività 25%—

Rischio 15%90

Prezzo/m² immobileUS$ 600/m²

Mediana zonaUS$ 277/m²

116% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 69.328

≈ Gs. 419,6 M

Intervallo stimatoUS$ 68,8 k–US$ 106 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Ficha técnica – Casa en Capiatá Ubicación: Capiatá, a metros de la Ruta 2 Tipo de propiedad: Casa residencial de 2 pisos Superficie construida: 360 m² aprox. Terreno: 12 m de frente x 30 m de fondo Distribución interna 4 habitaciones en total 1 habitación en suite con vestidor 3 baños Cocina con muebles de almacenamiento Comedor Exterior y comodidades Estacionamiento para 3 vehículos Doble portón de acceso Quincho con parrilla Patio amplio Estado de la propiedad Casa nunca habitada Requiere mantenimiento estético por falta de uso Se entrega vacía, sin amoblar

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 360 m²
Costruito: 250 m²
Camere: 4
Bagni: 3
Posti auto: 3

Costi

Prezzo: US$ 150.000

Posizione

Indirizzo: Ana Iris chaves de ferreira c/ Villa constitucion
Città: Capiatá
Precisione della posizione: Esatta

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 157,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 156 k	US$ 0	—	US$ 156 k	US$ -1,5 K
2	US$ 162,2 k	US$ 0	—	US$ 162,2 k	US$ 4,7 K
3	US$ 168,7 k	US$ 0	—	US$ 168,7 k	US$ 11,2 k
4	US$ 175,5 k	US$ 0	—	US$ 175,5 k	US$ 18 k
5	US$ 182,5 k	US$ 0	—	US$ 182,5 k	US$ 25 k
6	US$ 189,8 k	US$ 0	—	US$ 189,8 k	US$ 32,3 k
7	US$ 197,4 k	US$ 0	—	US$ 197,4 k	US$ 39,9 k
8	US$ 205,3 k	US$ 0	—	US$ 205,3 k	US$ 47,8 k
9	US$ 213,5 k	US$ 0	—	US$ 213,5 k	US$ 56 k
10	US$ 222 k	US$ 0	—	US$ 222 k	US$ 64,5 k