IndiceParaguayInmo

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VenditaDuplex

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN CAPIATA KM 23 COD 5243

Capiatá

OpportunitàNuovo

≈ US$ 49.562

49% sotto la mediana

US$ 275,3/m²Precio original: Gs. 300.000.000

2Camere

2Posti auto

180 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 275/m²

Mediana zonaUS$ 536/m²

49% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 96.482

≈ Gs. 584 M

Intervallo stimatoUS$ 50,1 k–US$ 140,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN CAPIATA KM 23 COD 5243 Capiatá km23,Rojas Cañadas.Ruta 1 Rápido acceso por calles asfaltadas. PRECIO: 300.000.000 GS CUENTA CON: -2 Dormitorios (uno con baño en suite) -Baño familiar -Estar, comedor con buena ventilación e iluminación natural -Cocina con mesada y pileta de acero inoxidable -lavadero -Amplio patio trasero -2 estacionamientos -Murallas y rejas perimetrales TERRENO =6 m x 30 m=180 m2 CONSTRUCCIÓN =68.70 m2

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 180 m²
Camere: 2
Posti auto: 2

Costi

Prezzo: Gs. 300.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 49.562

Posizione

Città: Capiatá

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 52 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 51,5 k	US$ 0	—	US$ 51,5 k	US$ -495,6
2	US$ 53,6 k	US$ 0	—	US$ 53,6 k	US$ 1,6 K
3	US$ 55,8 k	US$ 0	—	US$ 55,8 k	US$ 3,7 K
4	US$ 58 k	US$ 0	—	US$ 58 k	US$ 5,9 K
5	US$ 60,3 k	US$ 0	—	US$ 60,3 k	US$ 8,3 K
6	US$ 62,7 k	US$ 0	—	US$ 62,7 k	US$ 10,7 k
7	US$ 65,2 k	US$ 0	—	US$ 65,2 k	US$ 13,2 k
8	US$ 67,8 k	US$ 0	—	US$ 67,8 k	US$ 15,8 k
9	US$ 70,5 k	US$ 0	—	US$ 70,5 k	US$ 18,5 k
10	US$ 73,4 k	US$ 0	—	US$ 73,4 k	US$ 21,3 k