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Nuovo
≈ US$ 66.083
VENDO CHALET A ESTRENAR EN CAPIATA A UNA CUADRA DE AV. EMILIO GABRIAGUEZ DE TRES DORMIT.
Capiatá
140 m²2 bagni
Indice
VenditaDuplex
¡Dúplex en venta en el exclusivo Barrio Cerrado Econatura II – Lambaré!
Lambare, Capiatá
Nuovo
≈ US$ 128.862
Precio original: Gs. 780.000.000
1Camere
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Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 606/m²
Valore consigliato
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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
¡Dúplex en venta en el exclusivo Barrio Cerrado Econatura II – Lambaré! 🌳 📍 A solo 1 cuadra de Av. Cacique Lambaré, en zona residencial y tranquila, rodeado de barrios cerrados. Un lugar seguro, familiar y con todo cerca: 🛍️🚌🏫 ✨ Completamente renovado y listo para mudarte 📐 Terreno: 134,59 com. El Clasificado en Paraguay m² 🏗️ Construido: 160 m² 🔻 Planta Baja: 🌿 Jardín frontal 🚗 Garaje techado para 2 vehículos 🛋️ Sala y comedor con A.A. 🚻 Baño social 👩🍳 Cocina amplia con desayunador 🧺 Lavadero 🔥 Quincho techado con parrilla 🔺 Planta Alta: 🛏️ 1 Dormitorio en suite (jacuzzi, A.A., placar) 🛏️ 2 Dormitorios adicionales (con A.A. y ventiladores) 🛁 Baño familiar 🌇 Balcón con entrada independiente 🎠 El barrio cerrado cuenta con calles empedradas y una plaza de juegos para los más pequeños. Ideal para familias 👨👩👧👦 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/K3Wvhb7ZEeWsp2bq5 💰Precio: Gs. 780.000.000 📲 Consultas y visitas con nosotros al WhatsApp:
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Duplex
Superficie e vani
- Camere
- 1
Costi
- Prezzo
- Gs. 780.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 128.862
Posizione
- Quartiere
- Lambare
- Città
- Capiatá
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 135,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 134 k | US$ 0 | — | US$ 134 k | US$ -1,3 K |
| 2 | US$ 139,4 k | US$ 0 | — | US$ 139,4 k | US$ 4,1 K |
| 3 | US$ 145 k | US$ 0 | — | US$ 145 k | US$ 9,6 K |
| 4 | US$ 150,8 k | US$ 0 | — | US$ 150,8 k | US$ 15,4 k |
| 5 | US$ 156,8 k | US$ 0 | — | US$ 156,8 k | US$ 21,5 k |
| 6 | US$ 163,1 k | US$ 0 | — | US$ 163,1 k | US$ 27,7 k |
| 7 | US$ 169,6 k | US$ 0 | — | US$ 169,6 k | US$ 34,3 k |
| 8 | US$ 176,4 k | US$ 0 | — | US$ 176,4 k | US$ 41,1 k |
| 9 | US$ 183,4 k | US$ 0 | — | US$ 183,4 k | US$ 48,1 k |
| 10 | US$ 190,7 k | US$ 0 | — | US$ 190,7 k | US$ 55,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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