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VenditaDuplex

En Venta Dúplex en Capiatá ID 37771

Proyecto LARES L10, Capiatá

Nuovo

≈ US$ 53.692

63% sopra la mediana

US$ 894,9/m²Precio original: Gs. 325.000.000

2Camere

1Bagni

60 m²Costruiti

370 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 7 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 895/m²

Mediana zonaUS$ 549/m²

63% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 32.931

≈ Gs. 199,3 M

Intervallo stimatoUS$ 30,8 k–US$ 46,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay EN VENTA CASA MAS TERRENO A PRECIO DE ALQUILER Casa mas terreno, primera vivienda. Proyecto LARES Ciudad de Capiatá, zona Aratiri precio de 325.000.000 guaraníes Linea clásica, fachada minimalista Superficie 370 m2 Superficie construida 60 m2 de construccion Caracteristicas: -hall de acceso -sala cocina, comedor integrados. -2 dormitorios -1 baño -Lavadero Acepta Créditos: Si

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 370 m²
Costruito: 60 m²
Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 325.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 53.692

Posizione

Quartiere: Proyecto LARES L10
Città: Capiatá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 56,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 55,8 k	US$ 0	—	US$ 55,8 k	US$ -536,9
2	US$ 58,1 k	US$ 0	—	US$ 58,1 k	US$ 1,7 K
3	US$ 60,4 k	US$ 0	—	US$ 60,4 k	US$ 4 K
4	US$ 62,8 k	US$ 0	—	US$ 62,8 k	US$ 6,4 K
5	US$ 65,3 k	US$ 0	—	US$ 65,3 k	US$ 8,9 K
6	US$ 67,9 k	US$ 0	—	US$ 67,9 k	US$ 11,6 k
7	US$ 70,7 k	US$ 0	—	US$ 70,7 k	US$ 14,3 k
8	US$ 73,5 k	US$ 0	—	US$ 73,5 k	US$ 17,1 k
9	US$ 76,4 k	US$ 0	—	US$ 76,4 k	US$ 20 k
10	US$ 79,5 k	US$ 0	—	US$ 79,5 k	US$ 23,1 k