ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 2
VenditaTerreno

Terreno-Venta-PY Asunción Santísima Trinidad

Asunción Santísima Trinidad, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 350.000

49% sotto la mediana

US$ 140/m²≈ Gs. 2118,6 M

2.500 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 10 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobileUS$ 140/m²
Mediana zonaUS$ 274/m²

49% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.14,2% annuo
Affitto stimatoUS$ 4.130/mese

Valore consigliato

US$ 684.622

≈ Gs. 4144 M

Intervallo stimatoUS$ 374 k–US$ 873,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

¡Oportunidad excepcional en Santísima Trinidad, Asunción! Superficie de 2500 m² 50 x 50 metros Ubicado sobre Teniente Bernal, a solo 300 metros de la Av. Artigas. Gran potencial para quienes buscan invertir en Centro Logísticos, Iglesia o desarrollos potenciales. Comodidades, IPS Geriátrico, colegios, centros comerciales, supermercado el Pueblito sobre Artigas, y el jardín Botánico, además de un fácil acceso a la Costanera de Asunción y principales arterias de la ciudad. Santísima Trinidad es conocida por ser una zona en constante crecimiento, lo que asegura una excelente valorización de la inversión a largo plazo. ¡Contáctanos hoy mismo para más información COD 995

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
2.500 m²

Costi

Prezzo
US$ 350.000

Posizione

Quartiere
Asunción Santísima Trinidad
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 3.924/mese
ROI12,8%
Cap rate13,5%
Rend. lordo14,2%
Rend. netto12,8%
Recupero7,8 anni
Capitale investito
US$ 367,5 k
Affitto effettivo
US$ 3,9 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 43,6 kAnno 2: US$ 105,2 kAnno 3: US$ 167,4 kAnno 4: US$ 230,3 kAnno 5: US$ 293,7 kAnno 6: US$ 357,9 kAnno 7: US$ 422,7 kAnno 8: US$ 488,2 kAnno 9: US$ 554,4 kAnno 10: US$ 621,4 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 364 kUS$ 47,1 k—US$ 364 kUS$ 43,6 k
2US$ 378,6 kUS$ 94,2 k—US$ 378,6 kUS$ 105,2 k
3US$ 393,7 kUS$ 141,2 k—US$ 393,7 kUS$ 167,4 k
4US$ 409,5 kUS$ 188,3 k—US$ 409,5 kUS$ 230,3 k
5US$ 425,8 kUS$ 235,4 k—US$ 425,8 kUS$ 293,7 k
6US$ 442,9 kUS$ 282,5 k—US$ 442,9 kUS$ 357,9 k
7US$ 460,6 kUS$ 329,6 k—US$ 460,6 kUS$ 422,7 k
8US$ 479 kUS$ 376,7 k—US$ 479 kUS$ 488,2 k
9US$ 498,2 kUS$ 423,7 k—US$ 498,2 kUS$ 554,4 k
10US$ 518,1 kUS$ 470,8 k—US$ 518,1 kUS$ 621,4 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili