EN VENTA TERRENO SOBRE ASFALTO EN MARIANO R.ALONSO

Arekaja, Mariano Roque Alonso

OpportunitàNuovo

≈ US$ 54.518

24% sotto la mediana

US$ 108,2/m²Precio original: Gs. 330.000.000

504 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%89

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobileUS$ 108/m²

Mediana zonaUS$ 142/m²

24% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 71.700

≈ Gs. 434 M

Intervallo stimatoUS$ 63,3 k–US$ 97,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En venta!! Terreno en Mariano Roque Alonso, sobre asfalto! https://maps.app.goo.gl/PPysEBgnR57P8CxH6?g_st=ic Dimensiones: 12 x 42 Superficie total: 504 M2 - Zona Surubi’i * A 300mts de la ruta transchaco * ⁠Zona poblada, estaciones de servicios y Colegios • A 2Km de Altamaria Surubi’i Nivelada y listo para construir Buena oportunidad de inversión!! Inversión: USD. 41.500

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 504 m²

Costi

Prezzo: Gs. 330.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 54.518

Posizione

Quartiere: Arekaja
Città: Mariano Roque Alonso

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 57,2 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 56,7 k	US$ 0	—	US$ 56,7 k	US$ -545,2
2	US$ 59 k	US$ 0	—	US$ 59 k	US$ 1,7 K
3	US$ 61,3 k	US$ 0	—	US$ 61,3 k	US$ 4,1 K
4	US$ 63,8 k	US$ 0	—	US$ 63,8 k	US$ 6,5 K
5	US$ 66,3 k	US$ 0	—	US$ 66,3 k	US$ 9,1 K
6	US$ 69 k	US$ 0	—	US$ 69 k	US$ 11,7 k
7	US$ 71,7 k	US$ 0	—	US$ 71,7 k	US$ 14,5 k
8	US$ 74,6 k	US$ 0	—	US$ 74,6 k	US$ 17,4 k
9	US$ 77,6 k	US$ 0	—	US$ 77,6 k	US$ 20,4 k
10	US$ 80,7 k	US$ 0	—	US$ 80,7 k	US$ 23,5 k