Ed. Marquis Villa Morra

Villa Morra, Asunción

Nuovo

US$ 152.500

≈ Gs. 923,1 M

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%88

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.049/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Tu nuevo departamento en el corazón de Villamorra ¡Viví o invertí en una de las zonas más exclusivas de Asunción con Marquis! Rodeado de todo lo que necesitas: colegios, supermercados, Biggies, gimnasios, restaurantes... ¡Todo cerca y sin complicaciones! Departamentos de 2 dormitorios desde USD 139.000 - 82 m² súper funcionales: sala, cocina, habitaciones, balcón con parrilla y mucho más. 📍Incluye todo esto y más: Muebles de cocina completos Anafe, horno y purificador de aire Aires acondicionados en todos los ambientes Balcón con parrilla para disfrutar ¡Y terminaciones de primera calidad que marcan la diferencia! Además, disfrutá de 2 niveles de amenities: Sauna + zona de relajación Gimnasio equipado Piscina en la terraza con vista Playground para los peques Business Center 2 salones climatizados con parrilla Edificio terminado y listo para mudarte desde el primer día. ¿Te interesa? Escribinos y agendá tu visita al departamento modelo.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2

Costi

Prezzo: US$ 152.500

Posizione

Quartiere: Villa Morra
Città: Asunción
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 160,1 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 158,6 k	US$ 0	—	US$ 158,6 k	US$ -1,5 K
2	US$ 164,9 k	US$ 0	—	US$ 164,9 k	US$ 4,8 K
3	US$ 171,5 k	US$ 0	—	US$ 171,5 k	US$ 11,4 k
4	US$ 178,4 k	US$ 0	—	US$ 178,4 k	US$ 18,3 k
5	US$ 185,5 k	US$ 0	—	US$ 185,5 k	US$ 25,4 k
6	US$ 193 k	US$ 0	—	US$ 193 k	US$ 32,8 k
7	US$ 200,7 k	US$ 0	—	US$ 200,7 k	US$ 40,6 k
8	US$ 208,7 k	US$ 0	—	US$ 208,7 k	US$ 48,6 k
9	US$ 217,1 k	US$ 0	—	US$ 217,1 k	US$ 56,9 k
10	US$ 225,7 k	US$ 0	—	US$ 225,7 k	US$ 65,6 k