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VenditaCasa

Casa en Venta en Central Ñemby Lapacho Lapacho

Central Ñemby Lapacho Lapacho, Ñemby

Nuovo

≈ US$ 59.475

US$ 6,2 K/m²Precio original: Gs. 360.000.000

2Camere
9,6 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 268/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo casa amoblada, sobre calle empedrada En la hermosa ciudad de Ñemby en el barrio Caaguazú ⛩️Un hall en la parte de enfrente de la casa A 5 minutos de la Doble Avda. Caaguazú y a 10 minutos de la Avda. Principal Manuel Ortiz Guerrero, la propiedad se encuentra ubicada en inmediaciones del (Hospital General Pediátrico) La propiedad se distribuye de la siguiente manera: 2 Habitaciones 1 baño familiar social Sala Cocina Comedor Integrado Lavadero Estacionamiento para 3 o más vehículos Amplio Patio con un jardín impecable, en la parte del frente y fondo de la casa Frondosos árboles frutales y pasto en todo el perímetro de la propiedad ⚡ Conexión eléctrica (monofásica y trifásica) Buena presión de agua 12 m x 30 m = 374 m2 de terreno 9,6 m x 10 m = 96 m2 de construcción Inversión: 360 millones de guaraníes APTO PARA CREDITO BANCARIO El inmueble está titulada y con todos los impuestos tributarios al día Ubicación de la Propiedad: https://maps.app.goo.gl/pzecCYtGUEW9ur1P9 Agenda una visita con tu asesor inmobiliario de confianza y múdate a tu nuevo hogar Precio: 360,000,000 ₲ Listing: 143063140-25 Ubicación: Ñemby, Todo lo que necesites está en Clasipar.com Central Precio: Gs. 360,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
9,6 m²
Camere
2

Costi

Prezzo
Gs. 360.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 59.475

Posizione

Quartiere
Central Ñemby Lapacho Lapacho
Città
Ñemby

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 62,4 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -594,8Anno 2: US$ 1,9 KAnno 3: US$ 4,5 KAnno 4: US$ 7,1 KAnno 5: US$ 9,9 KAnno 6: US$ 12,8 kAnno 7: US$ 15,8 kAnno 8: US$ 18,9 kAnno 9: US$ 22,2 kAnno 10: US$ 25,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 61,9 kUS$ 0US$ 61,9 kUS$ -594,8
2US$ 64,3 kUS$ 0US$ 64,3 kUS$ 1,9 K
3US$ 66,9 kUS$ 0US$ 66,9 kUS$ 4,5 K
4US$ 69,6 kUS$ 0US$ 69,6 kUS$ 7,1 K
5US$ 72,4 kUS$ 0US$ 72,4 kUS$ 9,9 K
6US$ 75,3 kUS$ 0US$ 75,3 kUS$ 12,8 k
7US$ 78,3 kUS$ 0US$ 78,3 kUS$ 15,8 k
8US$ 81,4 kUS$ 0US$ 81,4 kUS$ 18,9 k
9US$ 84,7 kUS$ 0US$ 84,7 kUS$ 22,2 k
10US$ 88 kUS$ 0US$ 88 kUS$ 25,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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