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VenditaCasa

Vendo Casa en Ñemby - Barrio Rincón

Rincón, Ñemby

Nuovo

≈ US$ 99.124

Precio original: Gs. 600.000.000

3Camere

1Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 268/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

EN VENTA HERMOSA CASA EN LA CUIDAD DE ÑEMBY BARRIO RINCON Esta casa cuenta con una excelente ubicación, a dos cuadras de la avenida Manuel Ortiz Guerrero, a treinta metros de la doble avenida Sant Rosa, Cinco cuadras de La avenida VIctor Curiel, a cinco cuadras de BIGGIE, a cinco minutos de hipermercado Luisito, dos cuadras de colegio y escuela Divino Maestro, a una cuadra de la estación de servicios pretropar y farmacia punto farma, a dies minutos del materno de Ñemby La casa cuenta con - 3 dormitorios - Sala y comedor integrados -1 baño - Cocina amoblada - Quincho con baño - Área de servicio - Amplio patio - Estacionamiento para tres o cuatros vehículos OBSERVACION: incluyen 4 aires acondicionadas split, 4 ventiladores de techo en muy buen estado

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Camere: 3
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 600.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 99.124

Posizione

Quartiere: Rincón
Città: Ñemby

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 104,1 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 103,1 k	US$ 0	—	US$ 103,1 k	US$ -991,2
2	US$ 107,2 k	US$ 0	—	US$ 107,2 k	US$ 3,1 K
3	US$ 111,5 k	US$ 0	—	US$ 111,5 k	US$ 7,4 K
4	US$ 116 k	US$ 0	—	US$ 116 k	US$ 11,9 k
5	US$ 120,6 k	US$ 0	—	US$ 120,6 k	US$ 16,5 k
6	US$ 125,4 k	US$ 0	—	US$ 125,4 k	US$ 21,3 k
7	US$ 130,4 k	US$ 0	—	US$ 130,4 k	US$ 26,4 k
8	US$ 135,7 k	US$ 0	—	US$ 135,7 k	US$ 31,6 k
9	US$ 141,1 k	US$ 0	—	US$ 141,1 k	US$ 37 k
10	US$ 146,7 k	US$ 0	—	US$ 146,7 k	US$ 42,6 k