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VenditaCasa

casa a estrenar en venta Ñemby cañadita

Cañadita, Ñemby

Nuovo

≈ US$ 54.502

Precio original: Gs. 329.900.000

2Camere
2Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 268/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🏡 ¡Tu primera casa propia te espera en Ñemby! Descubrí este hermoso desarrollo inmobiliario en un barrio cerrado con portería, ubicado en la zona Cañadita de Ñemby, a tan solo 1 cuadra de la Av. Acceso Sur, con excelente conexión y fácil acceso. Las casas ya están terminadas y listas para mudarte, con calles internas empedradas y un entorno familiar y seguro. Contamos con unidades disponibles desde Gs. 329.900.000, con las siguientes opciones: 🛏️ 2 dormitorios desde Gs. 329.900.000 🛏️ 3 dormitorios y 2 baños desde Gs. 379.900.000 Además, podés disfrutar de amenities ideales para tu familia: 🏊 Piscina 🍖 Quincho con parrilla 🛡️ Portería ✅ Aptas para créditos bancarios Tenemos convenios con bancos y financieras como: GNB, Atlas, Familiar, Itaú, Solar, Finan. Pyó Japonesa, entre otros. 📑 ¡Nos encargamos de toda la gestión! Desde la documentación, aprobación del crédito, hasta la firma de la transferencia. 🏠 Recibís tu casa y empezás a pagar recién 30 días después de mudarte. 💬 Ideal para quienes buscan su primera vivienda: segura, accesible y con todas las comodidades. 📲 Consultanos hoy mismo y hacé realidad el sueño de tu casa propia.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Camere
2
Bagni
2

Costi

Prezzo
Gs. 329.900.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 54.502

Posizione

Quartiere
Cañadita
Città
Ñemby

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 57,2 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -545Anno 2: US$ 1,7 KAnno 3: US$ 4,1 KAnno 4: US$ 6,5 KAnno 5: US$ 9,1 KAnno 6: US$ 11,7 kAnno 7: US$ 14,5 kAnno 8: US$ 17,4 kAnno 9: US$ 20,3 kAnno 10: US$ 23,4 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 56,7 kUS$ 0US$ 56,7 kUS$ -545
2US$ 58,9 kUS$ 0US$ 58,9 kUS$ 1,7 K
3US$ 61,3 kUS$ 0US$ 61,3 kUS$ 4,1 K
4US$ 63,8 kUS$ 0US$ 63,8 kUS$ 6,5 K
5US$ 66,3 kUS$ 0US$ 66,3 kUS$ 9,1 K
6US$ 69 kUS$ 0US$ 69 kUS$ 11,7 k
7US$ 71,7 kUS$ 0US$ 71,7 kUS$ 14,5 k
8US$ 74,6 kUS$ 0US$ 74,6 kUS$ 17,4 k
9US$ 77,6 kUS$ 0US$ 77,6 kUS$ 20,3 k
10US$ 80,7 kUS$ 0US$ 80,7 kUS$ 23,4 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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