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VenditaTerreno

VENDO TERRENO EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

Nuovo

≈ US$ 52.866

48% sopra la mediana

US$ 146,9/m²Precio original: Gs. 320.000.000

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%2

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 147/m²

Mediana zonaUS$ 99/m²

48% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 35.713

≈ Gs. 216,2 M

Intervallo stimatoUS$ 30,4 k–US$ 53 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Terreno en Mariano Roque Alonso – Ideal para tu futuro hogar 🏡🌿 Descubre este amplio terreno de 360 m², perfecto para construir la casa que siempre soñaste. Ubicado sobre la calle Vicente Ignacio Iturbe, a pasos del Hotel Ramada, en una zona en pleno crecimiento con comercios, minimercados y farmacias cercanas. ✅ Dimensiones: 12 m de frente x 30 m de profundidad ✅ Ubicación estratégica: A solo 20 min del eje corporativo de Asunción ✅ Entorno tranquilo y con gran proyección 💰 Inversión: Gs. 320.000.000.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 360 m²

Costi

Prezzo: Gs. 320.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 52.866

Posizione

Città: Mariano Roque Alonso

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 55,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 55 k	US$ 0	—	US$ 55 k	US$ -528,7
2	US$ 57,2 k	US$ 0	—	US$ 57,2 k	US$ 1,7 K
3	US$ 59,5 k	US$ 0	—	US$ 59,5 k	US$ 4 K
4	US$ 61,8 k	US$ 0	—	US$ 61,8 k	US$ 6,3 K
5	US$ 64,3 k	US$ 0	—	US$ 64,3 k	US$ 8,8 K
6	US$ 66,9 k	US$ 0	—	US$ 66,9 k	US$ 11,4 k
7	US$ 69,6 k	US$ 0	—	US$ 69,6 k	US$ 14,1 k
8	US$ 72,4 k	US$ 0	—	US$ 72,4 k	US$ 16,8 k
9	US$ 75,2 k	US$ 0	—	US$ 75,2 k	US$ 19,7 k
10	US$ 78,3 k	US$ 0	—	US$ 78,3 k	US$ 22,7 k