IndiceParaguayInmo

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VenditaLocale commerciale

VILLA MORA, RECOLETA: EN PASEO COMERCIAL: 70 M2 IDEAL P BOUTIQUE, PELUQUERÍA, COMERCIOS.

Villa Morra, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 867

US$ 12,4/m²Precio original: Gs. 5.250.000

70 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%100

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobile—

Mediana zona—

Rendimento lordo stim.987,7% annuo

Affitto stimatoUS$ 714/mese

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VILLA MORA, RECOLETA: EN PASEO COMERCIAL: 70 M2 IDEAL P/ BOUTIQUE, PELUQUERÍA, COMERCIOS VARIOS + PARKING, 5.250.000 GS. ALQUILO OFICINA EN ZONA DE RECOLETA PASEO ADENSAM - ALFREDO SEIFERHELD Y BUENAVENTURA SUÁREZ Total de m2 propios: 70m2. Cuenta con Baño y Kitchenette dentro de la Oficina. Guardia 24 hs, estacionamiento exclusivo para los clientes. PRECIO: 5.250.000 GS – IVA Y EXPENSAS INCLUIDAS. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 70 m²

Costi

Prezzo: Gs. 5.250.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 867

Posizione

Quartiere: Villa Morra
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 678/mese

ROI894,1%

Cap rate938,8%

Rend. lordo988,2%

Rend. netto894,1%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 910,4
Affitto effettivo: US$ 678,3/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 901,7	US$ 8,1 K	—	US$ 901,7	US$ 8,1 K
2	US$ 937,7	US$ 16,3 k	—	US$ 937,7	US$ 16,3 k
3	US$ 975,3	US$ 24,4 k	—	US$ 975,3	US$ 24,5 k
4	US$ 1 K	US$ 32,6 k	—	US$ 1 K	US$ 32,7 k
5	US$ 1,1 K	US$ 40,7 k	—	US$ 1,1 K	US$ 40,8 k
6	US$ 1,1 K	US$ 48,8 k	—	US$ 1,1 K	US$ 49 k
7	US$ 1,1 K	US$ 57 k	—	US$ 1,1 K	US$ 57,2 k
8	US$ 1,2 K	US$ 65,1 k	—	US$ 1,2 K	US$ 65,4 k
9	US$ 1,2 K	US$ 73,3 k	—	US$ 1,2 K	US$ 73,6 k
10	US$ 1,3 K	US$ 81,4 k	—	US$ 1,3 K	US$ 81,8 k