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VenditaCasa

Casa en Venta en Central Villa Elisa La paz casi bogota La paz casi bogota

Villa Elisa

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 71.039

11% sotto la mediana

US$ 197,3/m²Precio original: Gs. 430.000.000

2Camere

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%73

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 197/m²

Mediana zonaUS$ 221/m²

11% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.29,4% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.739/mese

Valore consigliato

US$ 79.624

≈ Gs. 482 M

Intervallo stimatoUS$ 56,4 k–US$ 135,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Todo lo que necesites está en Clasipar.com TU CASA PROPIA CON AMPLIO PATIO EN VILLA ELISA En venta casa ubicado a 500 metros de la avda. Von Polesky con ràpida salida a ciudades como Lambarè,Ñemby y San Antonio! CARASTERÌSTICAS:. Hall de acceso. Cocina. Sala - Comedor. 2 habitaciones. Lavadero. Estacionamiento para 4 vehìculos. Amplio patio Terreno: 360 m2 Construcciòn: 80 m2 Observaciòn: incluyen todos los aires acondicionados! Precio: 430.000.000 Gs APTO PARA CRÈDITO BANCARIO Agendà tu visita y no pierdas esta oportunidad ùnica en Villa Elisa! Precio: 430,000,000 ₲ Listing: 143063062-39 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 430,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 360 m²
Camere: 2

Costi

Prezzo: Gs. 430.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 71.039

Posizione

Città: Villa Elisa

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.652/mese

ROI26,6%

Cap rate27,9%

Rend. lordo29,4%

Rend. netto26,6%

Recupero3,8 anni

Capitale investito: US$ 74,6 k
Affitto effettivo: US$ 1,7 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 73,9 k	US$ 19,8 k	—	US$ 73,9 k	US$ 19,1 k
2	US$ 76,8 k	US$ 39,6 k	—	US$ 76,8 k	US$ 41,9 k
3	US$ 79,9 k	US$ 59,5 k	—	US$ 79,9 k	US$ 64,8 k
4	US$ 83,1 k	US$ 79,3 k	—	US$ 83,1 k	US$ 87,8 k
5	US$ 86,4 k	US$ 99,1 k	—	US$ 86,4 k	US$ 111 k
6	US$ 89,9 k	US$ 118,9 k	—	US$ 89,9 k	US$ 134,2 k
7	US$ 93,5 k	US$ 138,8 k	—	US$ 93,5 k	US$ 157,7 k
8	US$ 97,2 k	US$ 158,6 k	—	US$ 97,2 k	US$ 181,2 k
9	US$ 101,1 k	US$ 178,4 k	—	US$ 101,1 k	US$ 204,9 k
10	US$ 105,2 k	US$ 198,2 k	—	US$ 105,2 k	US$ 228,8 k